超100亿!广州这几条村改造资金到账!
作者:admin | 分类:房产资讯 | 浏览:21 | 时间:2024-02-11 10:44:09
开年以来，广州旧改势头很猛。
前有291条城中村改造规划公布，
后有全国首批改造贷款落地……
利好狂砸，各区的旧改项目也在抢跑，推进落地速度。
近日
广州开发区、黄埔区
九佛街“五村七片”
（莲塘-重岗-燕塘-蟹庄-山龙）
统筹改造项目获得
全国首批城中村改造
专项借款授信124亿元
图源：网络日前，广州市14个城中村改造项目获得国家开发银行、农业发展银行首批城中村改造专项借款授信1426亿元，首笔发放15亿元。黄埔九佛街“五村七片”统筹改造项目是其中之一。
据广州开发区城市更新局表示，该项目获得的首笔专项借款6000万元，已于1月30日晚开始放款，将用于保障复建安置区建设和临迁费发放等资金支出需求。
“九佛五村七片”统筹改造项目，是黄埔区在城市更新“避免大拆大建”下，探索出旧村片区统筹改造、建设的模式。
这也是首次多村多片区打破行政自然村边界，实施跨村域融合旧改的新探索。
所谓的“九佛五村七片”，指的就是黄埔区知识城北部，九佛街道管辖的莲塘村、蟹庄村、燕塘村、重岗村以及山龙一二社、山龙石窝洞、九佛社等5条旧村的7个片区。
在占地约20平方公里的片区范围内，通过“政府主导、国企参与”，新的旧改模式将零散分布的110公顷用地腾挪整合，释放城乡建设用地535公顷。
此外，按计划，整个项目还将布局6所中小学、8所幼儿园、3家医院等公服配套。
图源：知识城集团
从去年底开始，项目进展提速。
2023年12月20日，广州知城梧栖城市开发投资有限公司发布了项目首期工程勘察设计施工总承包公告。
公告中透露，项目首期工程暂定2024年1月19日开工，2027 年2月19日前完成工验收及备案完成移交交付。
据了解
2023年广州开发区、黄埔区
共新批复城中村改造项目13个
累计新开工456万平方米
新建成安置房210万平方米、16400套
同比增长102%
全国首批首笔
超大特大城市城中村改造专项借款成功落地
将为黄埔区城市更新工作
提供有力的融资支持
此外
黄埔区还通过
优化审批流程、创新政策模式
在城中村改造过程中
不断完善公共服务配套
打造宜业宜居的品质新城
去年新批复13个项目
全市占比超八成
2023年4月，中央政治局会议正式提出“在超大特大城市积极稳步推进城中村改造”。广州开发区、黄埔区积极抢抓政策机遇，乘势而上推动全区68个城中村改造项目加快审批实施。面对区内城中村改造工作启动时间早、改造规模大等现实情况，黄埔区更是结合区域发展特点，多措并举全力推动建设进度。
在项目审批方面
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黄埔区持续优化流程，在建设伊始即着眼提高项目开工效率。据广州开发区城市更新局有关负责人介绍，2023年黄埔区共办结约286公顷“三旧”用地报批，已办结的用地报批面积较2022年增长75%。2023年共新批复13个城中村改造项目，在全市占比超八成。
同时，黄埔区进一步强化规划引领，对接《广州市城市更新专项规划（2021-2035年）》《广州市城中村改造专项规划（2021-2035年）》，持续深化《黄埔区城市更新专项总体规划》，该规划的阶段性成果于2023年10月被广州市城市规划协会评选推荐为广州市2023年度城市规划设计优良项目。
在资金保障方面
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广州开发区城市更新局相关负责人表示，本次获批两大银行授信借款，标志着黄埔区城市更新融资工作取得重大突破。
据介绍，广州开发区、黄埔区用活用足国家各类支持，先后于2023年6月推动5个项目顺利获批2.8亿元中央预算内资金用于安置区燃气、排气、供水、供热等配套基础设施建设；完成黄埔区15个城中村改造项目542亿元专项借款的申报工作。
城中村改造专项规划
黄埔44个城中村改造项目
黄埔44个城中村改造项目
1月26日，《广州市城市更新专项规划（2021-2035年）》《广州市城中村改造专项规划（2021-2035年）》（下称《专项规划》）在市规划和自然资源局官网正式公布。
其中黄埔区结合实际情况，2021-2035年分步有序拟推进项目44个（全面改造38个、混合改造5个、微改造1个）。
下面一起看看具体名单！
黄埔区2021-2035年
旧村庄旧城镇全面改造
与混合改造更新项目名单
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黄埔区2021-2035年
城中村改造项目名单
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