毛坯房早已步入普及化时代

近些年来，北京、浙江、海南、安徽、江苏、河南、深圳等许多省份颁布了“精装新政”，不少城市要求未来大部份别墅交付是全家装。

如北京要求从2017年1⽉1⽇起，凡出让的本市改建商品房建设⽤地，全家装别墅⾯积占改建商品别墅⾯积（三层及以下的低层商住除外）的⽐例为：外快速路以内的市区应达到100%。

随着全家装、精装修市场规模不断扩大，家装质量也成为了买房者关注的重点。

据CRIC对50家重点关注民企2021年1月-2022年6月其间在22城的毛坯修推盘状况来看，所有推盘项目家装标准/成交单价比值的均值水平在10.0%，即，家装标准占个人购房费用一成左右。

从详细项目来看，有上海和南京部份项目家装标准较高，其中每平米的家装标准最高达15000-30000元。

可供参考对比的数据是，按照国家统计局公布的全省商品房销售面积、金额数据计算，6月全省商品房销售单价仅为9753元/平方米。

在部份项目家装标准接近、超过10000元/平方米的同时，国家统计局数据显示，2022年6月全省商品房销售面积18185万平方米，商品房销售总额17735万元，由此推算出2022年6月全省商品房销售单价为9753元/平方米。

也就是说，部份中低端项目的家装费早已接近或少于全省商品房销售单价。

为您带给京深证全盘毛坯修售价在1-3万/㎡的好房

梵悦108

家装标准3万/㎡

2017年收楼的次楼盘，时新设计处处展现质量：3万/㎡装修标准，带新风地热，填补双井房子公寓的空缺。

4位设计师匠心订制的设计格调，公共空间由雅布和普歇尔伯格、李玮珉亲自担纲设计；陈喜汉进行立面设计，外形奇特，历久弥新。

坐在家里就可以对视新卫视、中国尊，欣赏双井美好的景色：在这儿可以深深感受到首都国际化大都市的熙攘，体验新卫视、中国尊的美国伟大奇观，感受暮色下双井迷人的风景。

通惠河的水系伴着车水马龙的街道，一静一动，享受奢华水景。

梵悦108地处东五环双井桥的白银十字带，2英里内有83家世界500强企业总部，占比全上海的49%，在双井及中服宗地工作可以步行上放学，房子价值得以保证。

恒大华府

家装标准2万+/㎡

通过重现墨西哥枫丹白露宫与美国故宫的盛景，以7米地势高差，造就高低疏密、层次丰富的立体山水，让您无论是走在社区中还是在书房里，就会由于风景而不禁伫立留连。

样板间相片鉴赏（顶尖设计师梁志天先生倾情构建，以东方哲学为基础，指出儒教的“有规矩、重礼序”）。

26.4米大面宽设计，为跃层提供了足够的采光面。

然而可以作出三个房间别墅和书房朝北向的格局，卧室还可以额外留有空间做一个观景八角窗，在全上海的平层产品中，也非但不逊色任何其他产品。

家装用饰-湘绣，湘绣有2000多年的历史，华府书房墙纸上的蜀绣，蕴意着花开富贵。

餐厨品牌绿城建材价格，日本Miele米勒、德国博德宝、德国铂浪高组成家具厨电系统。

私家红衣柜，EuroCave红衣柜，智能精控，如同年份窖藏，将佳酿酒庄逐步升华，弥久愈香。

卫生间配置，英国唯宝、德国当代、德国赫普组成的橱柜橱柜系统，令整个空间倍增优雅。

地热和新风系统、德国欧文托普地热系统、法国Aldes爱迪士新风除尘系统。

浦东星河湾

家装标准1-1.5万/㎡

百米楼宽度，千余栽培物造就，春踏青夏赏莲秋赏桂冬赏梅，四季常青，叠石溶洞，栋栋莲花景观环绕，在自家园林如同置身于森林里。每一期都带温带风情渡假泳池，夏天共度亲寅时光。

由外而内的高定质量，西班牙古堡式建筑色调，双入户大堂，大空间毛坯车位。内部选用印度进口保山大理石，翡翠等，纯手工条纹，瓷砖选用黑紫檀、红木薄板。

全套嘉格纳厨电，嵌入式空调、烤箱、咖啡机、红衣柜等，在家能够享受饭店式的服务绿城建材价格，真正做到内外统一的高质量毛坯。

项目坐落宝山图书馆旁边，二环边大跃层社区，主力面积为189-603㎡的3-5三居，既有空中住宅顶楼带跃层跃层跃层，又有一层带公园底复，10-19层小密度社区，入住门坎高。

御景湾住户多为地产、金融、文娱等行业典范，居住在此能够享受一个纯粹的社交环境。

绿城黄浦湾

家装标准1-1.5万/㎡

项目于2018年年末交付，浦西毛坯交付次楼盘，砖石天幕外立面设计，皮尔金顿单层中空low-e膜，不仅美观，也有保温隔热的作用。

南陆家嘴滨江烫金地段，集“滨江、外滩、金融城”三个标签于一体。

新村内部构建3000平人工湖，8栋独立会馆，美国DAHA水景设计公司设计五重园林，全冠移植诸多名贵行道树，造就”曲径通幽“的觉得，真正的闹中取静！

每栋楼都是有24H管家，面积区间191-460平，以四三居为主，且都是私家扶梯入户，保证住户的私密空间。所有月嫂房均带独立的卫生间，单套5000万起，是一个十分纯粹的社区。

选用国际一线家装品牌，全套嘉格纳用品，霍尼韦尔新风系统，开发商统一1-1.5W/平家装标准。全屋窗户设计，让家里有阳光的温情。

华润悦府一期

家装标准1.5万/㎡

250－365平纯大跃层社区，次楼盘，上海最顶尖配套、最核心地段，项目套均单价7千万起。

纯独栋、户户看海，南北敞亮，通风采光，无暗房，保证住户居住舒适度；近12㎡的私家扶梯厅专梯入户，并单独配置服务扶梯，保证您专属的豪华感。

全部跃层都是国际顶尖品牌毛坯修交付，并约请美国前辈级设计师程绍正韬进行室外设计。

这些现代古典的设计色调，除了传递东方文人味儿又兼顾现代国际复古的性感。

家具智能化设计：可以对灯光、空调、窗帘进行整体控制；设计了VRV户式冰箱，配有新风系统，让空间内的空气更流通除此此外。

多处人性化的收纳空间：包括行李间、廊道收纳柜、墙面收纳柜等；还针对书房充分考虑了帽子、鞋帽、置物等功能界定，进行了收纳空间的专项设计，更便于住户使用。

新天鹅堡

家装标准1.5万/㎡

华侨城最顶尖次、临贵大宅，只是全上海公认的顶尖别墅产品。上海最顶尖物管、最顶尖居住环境（华侨城）、最顶尖开发商（华侨城企业集团）。

双银low-E中空玻璃幕墙仆从环保节能的观念，还能达到隔声降噪、避免光污染的疗效，可开闭的阳台和全透明落地玻璃门能有效引进自然光线和通风。

本项目包含面积540平米、6.6米单层跃层书房的跃层大宅，以及300-380平米不等的空中墅级大户。

270°宽景阳台以及全玻璃幕墙系统将户外水景捕获得一览无余，外观则选用丰富多彩的天然材料，提供真正奢华的家具感。

据悉，空中庭园、私人泳池、阳台SPA等高空私人设施为市民带给了家庭的延展，让人在温情的家庭生活之余更有无与伦比的休闲享受。

精｜选｜推｜送