首套房利率降到3.7%！

2024年利率将会进一步走低。

近日，芜湖楼市就传来重磅消息：首套房贷利率再降，最低降至3.7%，下调50bp！

有媒体证实，有银行已经进行了调整，按照3.7%来执行，也有银行接到了通知，但具体执行还不确定。

芜湖房贷利率降到3字头，无疑是风向标级的信号。

芜湖最新政策商业贷款：首贷3.7%，二贷4.4%，首套房贷款利率由原利率（4.2-20bp=4.0%）调整为（4.2-50bp=3.7%）。

据了解目前银行基本都已经接到通知，部分银行已经调整为首套3.7%，也有银行表示具体执行要进一步确认。

按照之前五年期以上，商业4.0%的贷款利率，贷款70万，期限30年，按照等额本息来算，每个月需要还款约3342元。

而按当前3.7%的利率，同样的贷款金额和期限，每个月需要还款3222元，算下来每个月少还约120元，对买房人而言，也算是一种成本降低。

不过银行调整情况还需要去具体银行咨询。

近日，央行直接发话，把维护价格稳定、推动价格温和回升作为把握货币政策的重要考量。推动贷款利率 LPR下行，也就是降息！

近期中央金融工作会议提出“要加大政策实施和工作推进力度，保持流动性合理充裕、融资成本持续下降”。

另外，中国人民银行行长潘功胜表示，央行将于2月5日下调存款准备金率0.5个百分点，向市场提供长期流动性约1万亿元。

这是2024年首次降准，也是央行继9月14日全面降准0.25个百分点之后的，第一次降准。力度非常大，相当于去年的两次降准的规模了。

更重要的，央行发话，首套房贷利率还要降！

落实首套房贷利率政策动态调整机制，配合城市政府因城施策调整房贷利率政策下限，优化房贷、消费贷、经营贷等个人贷款的利率关系，支持房地产市场平稳健康发展。

这些信号，意味着2024年央行大概率仍将引导LPR适度下行，进而推动融资成本稳中有降，激活生产消费信贷需求。

预计后面利率肯定还有较大下降的空间，今年降准降息肯定会还有好几次。