在2023年，园区多个板块其实都是比较积极的供应的，但是此前一度爆仓的高贸新城却非常低调，板块内去年全年只有2个项目各领取一张预售证，分别是澜悦溪云和花语澜苑，共计只有585套新房源入市。

价格上来看，两个项目的备案均价基本上都在3.1-3.2W左右。

网签上来看也是非常一般的，

• 花语澜苑去年新取证的305套房源中已网签33套，网签中8套，准网签率13%，已网签率11%。

• 澜悦溪云去年新取证的280套房源中，有102套处于限制中，178套可售房源中已网签57套，网签中24套，准网签率46%，已网签率32%。

而2023年高贸新城没有纯新盘入市，土地出让上来看，也只有去年8月份拍出来的恒泰43号地块，这也是目前高贸新城板块唯一一个待售项目。

在抢速度的苏州楼市，恒泰43号地块的速度也是比较慢的，拿地至今也没什么新消息，目前规划还没有出炉。

今年的高贸新城新货也就等这个项目了，来看一下地块情况：

恒泰43号地块，位于工业园区新江路东、金胜路北，占地面积27556.4平，城镇住宅用地，容积率1.2-1.5，由恒泰底价竞得，成交楼面价20000元/平，溢价率0%。

位置上来看，周边界面其实还可以，算是高贸新城的新兴住宅区，附近基本上都是住宅小区，周边学校和商业也都是有的！

根据地块要求，

1，36号地块建筑高度≤60米，即最高20米，则未来产品有概率为洋房、小高层；

2，项目的住宅为全装修交付，装标在2000-5000元/平，装标挺高的；

3，住宅应当规划建设有单套房产建筑面积不高于160平的房源，上述房源计容面积不低于该地块上住宅总计容面积的20%；

4，项目是有人才优购房源的；

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