近期，据市场消息，全球最大的资产管理公司贝莱德（BlackRock），正寻求以30%的折扣出售其位于上海的写字楼。此举引发了市场广泛关注。

目前，尚未有公开信息透露潜在买家或交易进展。

据悉，贝莱德要卖出的写字楼是位于普陀区的长风生态商务区E栋和G栋办公楼，总建筑面积达2.78万平方米。

“2018年贝莱德以12亿元从保德信地产公司买入，要卖出写字楼的，其实是贝莱德亚太地产投资团队管理的离岸私募基金，他们正在通过一些渠道寻找潜在买家，而流出这则消息的可能也是上海租售市场中的机构，通过释放讯息探路买家的反应。”据业内人士透露。

在当前全球经济环境下，许多企业面临资金压力和资产调整需求，这可能是贝莱德寻求折扣出售的原因之一。

值得一提的是，1月12日，贝莱德敲定了一笔十多年来的最大收购交易。贝莱德披露，同意以总计约125亿美元（约人民币900亿元）的价格，全面收购全球最大的独立基础设施投资管理公司GIP（Global Infrastructure Partners）。

稳坐全球资管机构头把交椅

资料显示，贝莱德于1988年成立，1989年开始以贝莱德名义发行股票、债券及共同基金等综合业务，1999年在纽交所首次公开上市，如今是美国规模最大的上市投资管理集团，为全球超过100个国家和地区的客户提供股票、固定收益投资、现金管理、另类投资、房地产及咨询策略等服务。截至2020年12月31日，贝莱德在全球管理的总资产达8.68万亿美元。

从1999年上市到2004年，贝莱德的AUM提升速度较为平缓，主要由完善业务条线实现。AUM年增量均在350亿美元左右，AUM六年复合增长率为15.69%。

贝莱德在2000年推出BlackRock Solutions风险管理及技术服务，又独立研发Aladdin风险管理系统，为投资者的资产组合设置特定的风险情景。2005年至今，贝莱德调整自身发展策略，通过收购和兼并扩大AUM。这一时期AUM的增幅更大，从2005年的4530亿美元上升到2021H的94960亿美元，15年复合增长率为21.69%。

由于频繁的兼并收购，贝莱德的资产管理规模从2015年到2020年快速上升，经汇率换算后在2019年已经达到与中国资产管理业务总体存量（中基协口径）相当的水平，可见其资产管理规模之巨。

来源：地产资管界