近日，呼和浩特市玉泉区人民法院诉源治理政协委员工作室成功调解了一起房屋买卖合同纠纷案件，经过区政协委员、兴隆巷司法所调解员、本案特邀调解员达赖耐心调解，原被告双方放下积怨顺利达成调解协议，纠纷得到圆满解决。

2019年被告一邢某将位于呼和浩特市玉泉区某小区一处房屋，以一次性支付63万元价格售于原告庞某，双方签署房屋买卖合同。当初交易之际房屋属回迁房，双方约定该房屋产权办理之时被告应无条件协助原告办理过户手续，不得以任何理由借故推辞，否则视为违约，并由被告承担全部责任，退还原告全部房款及装修费用，同时承担合同第五条及补充条款中所规定向原告支付该房屋总价30%的违约金。

2021年8月，原告打听到该小区已于2个月前开始办理房屋产权登记手续。随即打电话给被告一问询房屋产权过户一事，被告一称其在外地不方便回来，让联系被告二(被告一父亲)办理即可。被告二向原告索要2万元才肯配合产权过户。原告经多次与二被告交涉未果，诉至法院，请求法院依法判定二被告退还购房款、违约金、装修费、维修基金款共计83.77万元。

房屋买卖在人们生活中普遍发生，房屋买卖涉及的法律问题相当复杂，稍有不慎，轻则发生纠纷，严重会导致损失惨重。大家一定要牢记，签订房屋买卖合同应认真审阅合同条款以及相关补充协议，尤其是涉及交房条件、交房时间、办证时间等重要条款，遵循诚信原则，秉持契约精神，自觉履行合同约定的义务，切不可随意“变卦”，否则不仅违背诚信原则，还可能造成违约，进而承担违约责任。