动荡的社会动荡的房地产现象：房企债务违约公然宣布躺平、在建项目复工无望交房无期、优质项目股权出售回血偿债、房企组织架构调整缩编裁员，为何昔日风光无限的房企会变成现在这个样子？先看中国的房企政策。

房企政策一：2020年8月24日~重点房地产企业资金监测和融资管理规则~“三道红线”融资新规（住建部、央行；碧桂园、恒大、万科、融创、中梁、保利、新城、中海、华侨城、绿地、华润、阳光城12家企业）

房企政策二：2020年12月31日~《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》（中国人民银行 中国银行保险监督管理委员会 自2021年1月1日起实施）

房企政策三：2021年2月18日~为保证国内18亿亩耕地红线，按照住宅用地分类调控文件，要求22个重点城市实现两集中，2021年发布住宅用地公告不超过三次~“两集中”供地政策（自然资源部土地市场动态监测与监管系统 ）

政策加速剂：新冠疫情~本来国家的调控政策三部曲没这么快的，因为根据中国共产党的一贯稳健而又深谋远虑、运筹帷幄的作风，肯定是要摸底摸清楚后，暗地里进行一波操作，配合这三部曲稳步出台，也会给房企一些喘气调整的时间，不跟党走的房企最后才会倒霉，但无奈2020年年初一场轰动人类的新冠疫情席卷全球，加速了三部曲的出台和政策的落地速度，导致现在众多房企还没来得及整改和调整，所以暴雷不断。