相信昨天LPR破4进3的消息，

已经在你的朋友圈刷屏了。

这春节刚过完，央行就紧急操作。

这信号，有点太猛了吧！

2023年5年期以上LPR，全年只降了一次，力度不过才10个BP。

2024年，第一次的降息，就直接上个25个BP！

这无疑是宏观上给购买者进一步减轻资金压力，更大力度鼓励进场。

上海着急卖房的房东，总算可以松一口气了。

但也只是松一口气而已。

2024年置换人群扎堆卖房的市场僵局，依然存在。

公众号后台，我们每天被问到最多的问题，就是：如何快速卖房！

这也反映是一个现象：

上海多数房东根本不懂如何高效卖房。

针对这个难题，我们团队特意梳理总结了十几年的卖房经验，形成了口碑爆棚的卖房课程。

这就是我们每周末举办的“上海卖房沙龙”。

当下的行情里如果你想快速卖房，这是你绝对不可错过的好课程。

当下的上海市场：

掌握了更加科学的卖房方法，你就可以超越90%的房东。

不要等到房价一降再降，降无可降甚至亏本卖房的时候，才想起来要改变卖房的方法。

很多人，就是抱着自己以前的惯性思维来卖房的。

那些方法，在牛市里面是很好用的，但是在静淡的市场里面，卖房逻辑完全变化了。

只要你卖过一次房子，就会深刻理解：

卖房比买房难10倍以上。

买房是，买涨不买跌，牛市尤其如此，

卖房则是一上来就是恐慌性抛售，特别是在静淡市。

买卖思维逻辑的调整，普通人是很难快速转变的。

2023年，上海房东才真正接受一个事实：

上海二手房成交70%是老破小在竞争。

2023年，置换卖房如此艰难，只不过是扎堆卖房让这个事实更加明显了。

以前牛市卖房没有任何压力，如今卖房需要更多的方法论了。

很多房东，无所适从，焦虑万分。

不懂卖房的房东，当下最需要是一套系统的卖房方法。

这也是为什么我强烈推荐你来听一听线下“卖房沙龙”。

2023年，我们碰到了大量的着急置换、着急用钱的客户。

在接受了我们团队的卖房指导之后，都能很快卖出。

根据内部统计数据，我们90%的客户都是3个月内卖掉房子的。

你学会这套卖房方法后，超过90%的房东，肯定不是问题。

现在的上海，卖房比买房还要难10倍！

您卖房痛苦吗？要不要学习最先进的卖房理念和实操方法

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当下市场依然有很多人坚信：

“没有卖不出去的房子，只有卖不出去的价格”。

这句话说起来是没错的，但也很片面。

本来500万能卖出去的房子，你让房东200万卖掉，这不是天方夜谭吗？

更何况，当下很多人卖房是为了买房的。

如果卖得房子太过便宜了，后面还怎么买房呢？

所以，房子只靠一味地降价，是不现实的。

割肉卖房，不是置换房东想割就能无限割的。

更好的方法还是在于：精准定价。

现在很多买家的状态就是：看得上的买不起，买得起的看不上。

总想着再砍一刀就能够一够更好的房子了。

精准定价，就是为了让这些买家在决定付钱的时候减少犹豫 。

我建议，当下正在卖房的你，不妨多问自己一个问题：

如果你是买家，你的房子，是小区里最想买的吗？

这个问题很关键，如果你的回答是犹豫的，

那说明，你对市场的竞品不够了解。

你应该做的是，让中介带你了解一下附近的竞品情况，做到有的放矢。

当你心里有了一杆秤，你就不会被不专业的中介不停压价了。

也许你会觉得市场调查应该中介的活，为什么要房东自己跑一趟。

这个你说的没错。

但是，你自己跑一趟，了解到真实的情况，对你极大的好处。

好处在于，你卖房的心理压力会极大的减小。

你对于中介信息差的恐惧会大大减少。

关注魔都财观?

教你2024上海卖房，如何跑赢90%的人！

精准定价并不是最累的，

和中介打交道才是最耗神耗力的。

我敢说，90%的房东根本就不会和中介打交道。

卖房不靠中介网络，那是不可能的。

我相信，当下卖房如此艰难，

真正想卖房的房东，肯定把能联系的卖房渠道都铺满了。

手机里，估计都有几十个中介在帮自己卖房了。

微信群的消息，估计也是最开始挂牌的时候热闹几天。

后面就是零散的消息了。

这个有一搭没一搭的卖房肯定不行。

市场是少了点信心，

但你不能让帮你卖房的中介没有激情。

什么带看红包、发朋友红包的激励，我就不再强调了。

该花的营销费用都花出去，承诺的中介费一分不要少。

我要强调的是：你要反过来管理中介。

这个目的是：选出一个主力中介。

一个可以帮你省点时间，不闹心，

二个好的专业销售能力也能帮你筛选投缘的客户。

这个时候，中介的品牌、中介的业绩对你来说毫无意义。

你更需要是的，真诚、踏实、不偷懒的中介。

只要他在持续给你做事情，真的就很好了。

那怎么选出主力中介呢？

你可以列一张表，让中介每周一给你反馈一次。

里面大概有这么几个事项：

这一周小区的竞品和自己房子，有几次带看？

客户基本情况是啥？预算、周期、买房原因。

你为了宣传我的房子做了哪些事情？

发传单、门店宣传、大区宣讲。（照片为证）

大概这个动作，你执行个3周。

你就能选出那个最踏实的中介。

只要是踏实不偷懒的中介，你的房子就可以保证一直在宣传。

卖房难，怕的不是千难万难，

反倒怕的是一曝十寒。

这个市场，最后卖掉房子，靠的还是踏实的人。

上面的动作，绝对会帮你找到一直在做事的中介。

如果你还是没有听明白，强烈建议你来线下听一听孟老师的课程。

2024年置换该怎么买房？房东如何快速卖房？

上海买卖房问题1V1专业诊断，实操方法？选板块小区？

卖房这件事，从来都是说起来容易，做起来难。

上面只是简单说了精准定价和筛选优秀中介的问题。

其实，卖房过程中会出现很多难题。

比如，

第一次定价挂牌之后，市场出现变化，如何合理降价呢？

有硬伤的房子，如何总结出卖点，打出差异化呢？

房子挂了3个月了，中介只想签独家，一味压价怎么办？

....

如果，你还有很多的问题，非常建议你空出一下午的时间来和孟老师团队交流一下。

专业的事情还是要交给专业的人做。

我们卖房课的主讲人孟老师，是有着20年楼市经验的老司机，指导过1000多人成功卖房。

在快速卖房这件事情上，孟老师团队是有足够的话语权的。

我们最近成交的一个客户：

从2023.11.21签署了卖房委托，到2024.1.4号成功售出，45天内就卖出了。

在上海如此艰难的行情下，这样的成绩绝对是令人刮目相看的。

如果你挂牌3个月了都卖不掉，那你真的可以来找我们。

科学卖房八大决策，可以帮你把卖房决策问题一网打尽。

欢迎大家赶在金三银四行情之前来听课交流。

卖房需求紧迫的朋友们，现在就可以联系我们了。

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