先看2.19号的成交房源：合计13套，只成交了2套，流拍率高达85%，成交的两套，一套是底价成交，另外一套只加了3万。

再看19号的新增房源：

惠泽园：芙蓉区，133平方，5楼，精装，电梯房，二拍80万。而评估价是125万附带家具，可以看看这个装修是不是超值的一套房产。地理位置很好的，800米之内四个地铁站（2号线的锦泰广场，7号线的马王堆，东二环，5号线的万家丽广场站）。

滨江美寓：开福区政府对面。127平方，二拍71万，5楼，总9层，07年的房产，二手房的价格在85-95万左右。小学配套是清水塘小学，地铁马厂700米左右。

翠林雅苑：曙光中路24号，135平方，二拍89.5万。8楼，电梯房，总9层。因为地理位置在市区，最好的是投资出租用，这个装修用来出租还是够用的，租售比做到1:400以内还是可以的，出租收益率相当不错。

以上推荐的三套房都是投资用比较适用的，因为房龄都有十多年的了，但是位置极好，不论是做整租还是做单间出租，回报率都在20-25年之间,是值得推荐的。

19号就推荐这么多，接下来看今天20号的成交和新增。

这个值得恭贺的燕山街5楼121平方65万买下来的商住楼。这个楼我也是去看过实地的，正八一路边，做住宅可能不太行，但是用来做办公室还是很好的，也能租到3000多一个月，划算的很。卓越浅水湾的双学区房129平的精装四房边户，156万买下也是挺划算的，20来万的捡漏空间还是有的。

接下来的是就是今天的新增房源了：

上东辛顿：芙蓉区东二环线，省高院北边。78.15平方，精装两房，二拍49.4万。而二手房市场同面积的单价在1.0-1.1之间，捡漏空间有25-30万了.首付两成只要10万，装修费用都省下来了，你到哪里找这样市中心的两房去。

恒大雅苑：26楼，130平方，精装三房，115万。二手房的价格在130-140万之间。捡漏空间不是很大，但是装修挺好的。最好的办法是参加一拍视情况等二拍。学校就100米的金鹰小学，目前已经规划好对应的初中部，后期会变成九年制配套教育的小区。2个地铁站，5号线的白茅铺站，3/5号的月湖公园站。

天城泰祥苑：青园小学一校两址紫枫校区的学区房，特别牛的小学。中学派位极大概率是中雅新校区，长沙市排名第二或第三的初中部。天心区政府东侧，1号线清风站1000米左右。127平方，二拍88万，16楼，总18层，而二手房同面积的价格在110万左右。

桃园：5号线毛竹塘站正地铁口小区。154平方，二拍70万，精装四房改的三房。唯一的不足是个2楼，实际是为3楼，楼层有点矮了。

振业城：九年制配套入读学区房，还是一期的洋房（最高为5层），2017年的次新房，位置也是绝好的，在家里就可以看到文化艺术中心，也是正地铁口小区。学校配套博才小学+一中岳麓。144.6平方，2楼，297万。而贝壳二手房同面积的两套精装的价格分别是530万和550万。这都将近是五折法拍了。装修也是很好的，没得50万以上装不出来的。

锦峰苑：兰亭湾畔一期，115.72平方，21楼，140万，精装三房。二手房的价格在150-160万，捡漏空间不大，主要是装修不错，学校配套的是麓山小学，中学派位长郡洋湖，雅礼洋湖，麓山国际洋湖这三个学校。可以看情况参加一拍等二拍。

看样时间：法拍房是由处置法院统一组织看样，一般是安排在开拍时间前的3-5天，如需看样请于处置法院联系。

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