楼市百科—第161期

2023年11月24日， 苏州“换新购”活动正式启动！主要有“帮卖”和“回购”两种模式。

2023家在苏州·换新购

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苏州市住房“换新购”活动

经纪机构名单

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• 苏州市房地产行业协会：62950121 65111455
• 苏州市房地产经纪业协会：65114332

回购是由企业等兜底收购旧房，购房者用出售的房款换新，但这种模式一般会有额外的限制条件。

目前市区仅相城区启动了该模式，点击查看细则>>突发新政！苏州“收旧购新”来了。

广大相城区居民朋友：

相城城投集团结合相城区2023年12月1日的“卖旧买新”政策，紧跟推出“收旧购新”活动，有关事项如下：

 来源：苏州住建

苏州主城6区均已发布官宣跟进，具体执行细则上略有差异。

园区、姑苏针对部分房源进行补贴，新区创新提出“房车联动”模式，其余都大差不差。

一图看懂↓↓↓

政策对象：政策执行期间，在同一城市，卖房又买房人群。

举例：2022年12月，小杨出售了一套住房，转让金额为240万元，缴纳个人所得税4万元。

2023年5月，其在同一城市重新购买了一套住房，新购住房金额为300万元。假定小杨同时满足享受换购住房个人所得税政策的其他条件，由于新购住房金额大于现住房转让金额，小杨可申请的退税金额为现住房转让时缴纳的个人所得税4万元。

若小杨新购住房金额为150万元，则可申请的退税金额为2.5万元（150÷240×4万元）。（假设以上均为不含增值税价格）

今年1月1日起，苏州实行最新人才落户政策。

与此前政策相比，这一次新政扩大了先就业后落户范围、放宽了落户年龄、缩短了缴纳社保时间——

此外还在在随迁上有了新调整——

除配偶、未成年子女和成年未婚子女可随迁到合法稳定住所外，通过人才落户政策落户到单位集体户或者人才集体户的，未成年子女也可以随迁。

今年1月1日起，苏州同步实行最新积分落户政策。

市区积分落户准入值只要250分，相比曾经最高峰时期的700多分，积分分值大幅降低，落户苏州越来越简单。

具体计分标准可参考下表。

四县市则取消积分落户！买房、租房都能落户！

人才名额主要是用在热门楼盘上，以此来提升买到概率，普通楼盘无带上首付走到售楼处就能认购。

恭喜园区业主，终于和其他五区一样，实行五年一学位政策！一批楼盘也将释放可用学区~

以上就是2024年苏州最新购房政策汇总，今年有买房计划的朋友建议收藏+转发，如有疑问可扫码咨询或进群。

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