1月淡季氛围渲染下，楼市交易热情不高，成交下行，销量环比大幅减少逾2成。

据中原数据统计，2024年1月全市住宅成交737套，环比减少21.60%，同比减少38.63%；

价格方面，全市住宅市场均价26653.70元/m²，环比上浮4.45%，同比微升4.06%。

1月横琴楼市表现量增价稳，销量低位拉升，但仍不及上年同期水平;房价稳中微降，区域住宅市场均价49542.25元/㎡，环比微降1.70%，同比上浮5.55%。

1月横琴成交住宅68套，环比增长3600%，同比减少27.66%。本月横琴华发项目持续推售特价单位，配合异地客户成交激励政策，促使成交有所转好。

1月唐家楼市活跃度下降，成交由升转降，环比减少逾2成;房价稳中有降，区域住宅市场均价25867.76元/㎡，环比下降5.46%同比下滑7.86%。

1月唐家成交住宅99套，环比减少23.26%，同比减少41.76%。

1月新香洲楼市表现量缩价平，成交经历上月的补货拉升后，再度回落调整，环比减少15.63%;房价稳中有升，区域住宅市场均价33217.65元/㎡，环比微升1.39%，同比下降10.70%。

1月新香洲住宅成交27套，环比减少15.63%，同比增长582%。上月得益于禹洲香山首府开盘带动板块销量上扬，本月回落调整，但整体成交水平仍明显好于上年同期。

1月老香洲楼市回归淡静，成交低迷;房价大致持平上月，区域住宅市场均价均价44070.62元/㎡，环比微升1.13%，同比结构性上涨32.26%。

1月老香洲住宅成交2套，环比减少60.00%。

1月吉大楼市交易寡淡，成交继续缩量下跌;房价稳中有降，区域住宅市场均价35760.56元/㎡，环比小幅下降4.43%，同比下滑12.31%。

1月吉大区域住宅成交2套，环比减少33.33%，同比减少50.00%。

1月前山楼市表现量跌价稳，板块销量止涨回落，环比减少逾3成;房价走势略微下探，区域住宅市场均价27429.21元/㎡，环比微降1.50%，同比上升16.01%。

1月前山住宅成交18套，环比减少333%，同比增长2.6倍。

1月拱北楼市萎靡不振，成交谷底徘徊;房价维持平稳态势，区域住宅市场均价32731.32元/㎡，环比微升3.32%，同比稍降2.59%。

1月拱北成交住宅1套，同比减少85.71%。拱北在售住宅项目较少，且成交寥寥，本月虽结束上月零成交的窘境，但整体成交仍持续处于底部。

1月南湾楼市表现量跌价稳，受春节返乡潮影响，成交较上月相比大幅减少2成以上;价格企稳微升，区域住宅市场均价35630.10元/㎡，环比上浮2.49%，同比上升11.10%。

1月成交住宅154套，环比窄幅减少21.43%，同比减少43.59%。

1月斗门楼市逐步降温，销量虽稳居全市首位，但环同比均大幅收跌;房价随着部分项目折扣优惠的收回而窄幅反弹，区域住宅市场均价13112.37元/㎡，环比微升1.59%，同比稍降2.77%。

1月成交住宅193套，环比减少24.02%，同比减少47.55%。

1月金湾楼市表现量跌价稳，市场情绪明显走弱，成交环同比全面下降;房价止跌微升，区域住宅市场均价19590.43元/㎡，环比微升1.53%，同比下跌7.90%。

1月金湾成交144套，环比减少29.76%，同比减少27.27%。

1月高栏港楼市持续低温运行，销量虽止跌回涨，区域住宅市场均价10041.44元/㎡，环比稍降1.72%，同比下跌6.88%。

1月高栏港成交住宅19套，环比增长2667%，同比减少48.65%。

1月洪湾楼市交投情绪陷入冰点，成交跌底，房价沿用上月区域住宅市场均价20994.14元/㎡，同比小幅下降5.61%。

1月洪湾成交住宅O套。洪湾板块在售项目少，市场关注度低，整体成交量长期处于低谷。

1月保税区楼市颓势难掩，成交环同比均大幅减少逾5成;房价止跌上扬，区域住宅市场均价27495.52元/㎡，环比上浮4.77%，同比松动10.09%。

1月保税区成交住宅10套，环比减少56.52%，同比减少54.55%。