关于召开江西宜春宜晟房地产有限公司预

重整意向投资人座谈会的公告

一、区位介绍

宜晟公司位于江西省宜春市袁州区，G220 公路以北，狗尾岭以南，宜井遂高速公路以东位置，临近高速，距离宜春市高铁站仅十分钟车程，交通位置优越。

二、主要资产情况

（一）货币资金

截止 2023 年 12 月 19 日，管理人了解到宜春宜晟公司银行存款共计 3,077,137.1 元，包括 16 个银行账户余额及企业库存现金，最终数据以最后审计数据为准。

（二）土地

宜晟公司尚未开发完成的土地 2 宗，土地使用权证号：赣（2017）袁州区不动产权第 0000161 号、赣（2017）袁州区不动产权第 0000162号，土地坐落：袁州区彬江镇宜新公路北侧，土地用途：城镇住宅

用地，面积分别为 30253 平方米、58830 平方米。

（三）住宅商品房

根据宜春市袁州区住房建设局规划及企业相关数据等资料初步核实，规划设计计划建设房屋 62 幢，其中商业楼 5 幢、别墅 48 幢、小高层（11 层）3 幢、高层（18 层）4 幢、幼儿园（3 层）1 幢、物业楼（2 层）1 幢，其中：

1.尚未开工建设商业楼 5 幢，楼栋号为 1-5 号；

2.已开工建设或已完工楼共 57 幢，具体施工建设情况如下：

（1）别墅 48 幢：共计商品住宅 101 套，其中已出售 52 套，未出售 49 套。

目前别墅主体结构除 3 栋外剩余 45 栋基本完成，整体工程量完成超过 60%。

（2）小高层（11 层）3 幢：共计商业住宅 110 套，其中已售房屋 91 套，未售房屋 19 套。

主体结构工程已基本完成，总工程量已完成超过 90%。

（3）高层（18 层）4 幢：只有 1 幢楼完成主体结构，整体工程量未达到 50%。根据已建主体结构统计 71-73 号楼共计商品房 180套，均未出售，但其中 158 套已抵押。

（4）幼儿园（3 层）1 幢：已精装并交付使用，目前暂作为售楼部；

（5）物业楼（二层）1 幢：主体封顶，墙体砌筑施工完成，外墙粉刷完成，完工率约为 85%。

三、销售优势

鼎盛华府项目是由江西宜春宜晟房地产有限公司开发，落户袁州新区，宜春的核心枢纽。项目用地面积为 155.55 亩，建筑面积140156.91 平方米，建筑密度 21.8%，容积率 1.0，绿地率 35%。小区以别墅、洋房、小高层、社区幼儿园，高层为主。项目打造稀缺的古巴比伦风格建筑，低容积，低密度别墅社区，自带空中花园，是宜晟地产的情怀之作。

四、座谈会时间、地点

时间：2024 年 2 月 29 日上午 9 时 30 分

地点：鼎盛华府售楼部

五、座谈会流程

1.临时管理人组织参会人员对现场资产进行实地察看。

2.临时管理人向参会人员介绍宜晟公司资产等相关情况。

3.各参会意向投资人提问。

4.各参会人员分别发表对宜晟公司的投资建议、经营方案及偿债资金支付等。

六、报名事项

意向投资人可通过电话、短信、微信等多种方式报名参加。为便于会务安排，请在2024年2月28日下午3点前与临时管理人联系人确定参会人员。

联系人：邹律师，联系电话：17879538119（微信同号）。

标的物以实物为准，本次资产推介所作的情况说明，仅为意向人参与竞买提供参考，不能作为意向投资人判断、权衡价值的最终依据，意向投资人根据自身需求可自行调查、了解、核实。

江西宜春宜晟房地产有限公司临时管理人

2024年2月21日