最新一期贷款市场报价利率(LPR)出炉，五年期LPR下调至3.95%，此前为4.2%。如以商贷额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算，此次LPR下降25个基点，月供减少144.8元，累积30年月供减少5.2万元。很多人看到这样的消息是喜出望外，每个月终于又可以少还一点了！

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这或许只是挽救“房地产”的第一步。有关专家已经表示降息之前LPR已是历史最低水平，本次5年期LPR再次下调，全国首套房贷利率将在“历史最低点”的基础上再次降低25个基点，堪称史无前例。现在不买房，五年又白忙。

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降低LPR这只是第一步，2023年存量房贷款利率下调至4.2%，陆续各大中小城市解除了限购限贷政策，本以为会迎来房地产的一波热销，却发现房地产已经病入膏肓，这点儿药的疗效已经起不到任何作用。2024年打响第一枪的依然是降低房屋贷款利率，优惠力度依然给到了购房者。当然降低利率只是一个开始，陆续就会推出房地产首付款降低，现在主要问题是很多购房者是付不起首付款。据说有部分城市首付款已经降低到20%，个人认为首付款降低在20%，更能激起一些购房人的热情。毕竟现在年轻人不喜欢花父母的钱，不希望用父母的养老钱来付首付款。