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新房周报丨春节假期上海新房共计成交65套,成交均价54458元/㎡!

作者:admin | 分类:房产资讯 | 浏览:17 | 时间:2024-02-22 01:43:26

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市场总体情况 
上周上海市商品住宅成交65套,成交面积为0.77,环比前周下跌73.17%

上周全市商品住宅成交均价为54458元/㎡,环比前周下跌36.27%。

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成交分析

成交排名方面,杨浦东外滩缦云上海上周共成交2套,成交面积434㎡,成为上周住宅销冠。

成交板块方面,南汇临港新城板块的成交面积领先于其他板块,位居周成交面积冠军。

成交面积段方面,主力成交面积段为90-110,成交占比达55.38%

成交均价来看,上周商品住宅成交均价54458/㎡
成交均价25000元/平方米以下的成交4套;
成交均价25000-40000元/平方米之间的商品住宅成交了19套;
成交均价40000-60000元/平方米之间的商品住宅成交了22套;
成交均价60000-80000元/平方米以上的商品住宅成交了15套;
成交均价80000元/平方米以上的商品住宅成交了5套。

成交总价上,主要集中在250-600w,该总价段成交套数占比达53.85%

环线角度来看,上周郊环外的成交面积比例最高

内环内成交面积约0.05万㎡,成交均价约11.85W;
内中环成交面积约0.02万㎡,成交均价约11.88W;
中外环成交面积约0.01万㎡,成交均价约7.36W;
外郊环成交面积约0.32万㎡,成交均价约5.86W;
郊环外成交面积约0.37万㎡,成交均价约3.71W

3
认购、开盘

认购:本周预计3个楼盘认购

开盘上周无楼盘进行开盘活动

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