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住建部力推房地产融资!“白名单”机制加速,214城已行动,5349项目获融资支持!

作者:admin | 分类:房产资讯 | 浏览:15 | 时间:2024-02-22 15:04:19

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在春节前的1月26日，住建部曾召开会议，要求推动“城市房地产融资协调机制建立”；各地要以项目为对象，推动“房地产项目融资白名单”。
2月20日，节后刚上班，住建部就召开城市房地产融资协调机制工作视频调度会议，跟踪督办进度。
根据本次会议的通报，
截至2月20日，全国29个省份214个城市已建立房地产融资协调机制，
分批提出可以给予融资支持的房地产项目“白名单”并推送给商业银行，共涉及5349个项目；
已有57个城市162个项目已获得银行融资共294.3亿元，较春节假期前增加113亿元。
相较于1月份只有35个重点城市参会，此次参会城市增加到50个，显示“白名单”的支持范围有所扩大。

在此次会议上，住建部除了再次强调一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求外，还要求各地在开展工作时要形成“两个闭环”。
一是要形成“推送——反馈”的工作闭环。

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城市房地产融资协调机制根据条件筛选项目并推送给商业银行，各商业银行按照规程审查后放贷，商业银行要对不予放贷的项目向金融监管部门报送“无法贷款的原因”，由城市政府及时协调解决，形成“白名单”项目从推送到反馈的工作闭环。
二是要形成“发放——使用——偿还”的管理闭环。
确保资金全部用于项目开发建设，严防资金被挪用于购地、偿还债务或其他投资。
这里要提请大家注意，住建部要求商业银行要对不予放贷的项目向金融监管部门报送“无法贷款的原因”。
可见督办之严格，白名单之重要。
从1月26日到2月20日，刨去春节过年的时间，其实也没几个工作日，而住建部一收假就开这样督办调度会，可见此项工作的重要性。
今年1月初，住建部联合金融监管总局出台了《关于建立城市房地产融资协调机制的通知》后，金融监管总局两次召开专题会议，住建部召开视频调度会议，部署落实城市房地产融资协调机制相关工作。
住建部抓得很紧，全国上下也都在为房地产项目“白名单”忙碌，甚至在春节假期里，各城市和相关金融机构也依然在紧锣密鼓地推进工作。
据《金融时报》报道，连日来，国有大型银行和股份制银行迅速行动，在总、分行层面分别成立专项工作小组和工作专班、建立审批授信绿色通道及项目清单批量准入联审机制、落实尽职免责机制等多个方面细化部署相关工作，积极与名单内房地产项目做好对接，加紧融资落地。
其中，6家国有大型银行积极对接协调机制项目，各分行快速行动助力协调机制高效运转。近日，还有多家银行刷新进度条，披露项目贷款投放的新进展。
截至2月8日，工商银行已对接2000余个项目。
截至2月19日，农业银行已审批完成首批清单内贷款项目近百个，已审批贷款金额超400亿元。
截至2月12日，中国银行已推进超过110个项目的审批工作，累计金额约为550亿元。
建设银行已对接项目2000多个，审批项目近百个，已审批待投放金额200多亿元。
截至目前，交通银行已为协调机制名单项目审批授信额度近200亿元，在多个城市实现项目投放落地。
目前，邮储银行已对接67个城市，并在多省落地不同所有制房企协调机制项目。
股份制银行也纷纷行动，通过组建工作专班、建立授信绿色通道等方式，争分夺秒推动协调机制落地。
截至2月18日，渤海银行各级分行均已成立专项工作小组，积极与区域协调机制对接，已收到“白名单”项目1405个，涉及融资需求4862.74亿元。
华夏银行所有分行均与当地房地产融资协调机制进行了具体对接，其中，26家分行已取得当地协调机制项目“白名单”，截至2月9日，已批复项目15个，授信金额合计112.84亿元。
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