1月,江城已经步入寒冬，楼市也进入传统的淡季，相比楼市火热的12月，本月商品房成交量明显减少。
      据统计，本月新建商品房成交10538套，环比减少37.14%，成交面积1067787.53㎡，环比减少45.18%。商品住宅成交5379套，环比减少53.2%，成交面积603862.76㎡，环比减少54.08%。写字楼成交1435套，环比减少39.06%，成交面积149964.57㎡，环比减少44.95%。商业方面成交3612套，环比增长29%，成交面积247477.11㎡，环比增长7.72%。
      从各区域看，本月成交量排名榜首的为新洲区，其次为江夏区、东湖高新区。据统计，新洲区成交套数为1198套，成交面积125204.42㎡；江夏区成交套数为634套，成交面积为72601.17㎡；东湖高新区成交套数为445套，成交面积50636.34㎡。

武汉市住房保障和房屋管理局发布2024年1月新建商品房成交统计情况。2024年1月武汉市共成交新建商品房10539套。

（图源：武汉市住房保障和房屋管理局）

其中，商品住房共成交5380套，成交面积合计603919.87平方米。写字楼共成交1435套，成交面积合计149964.57平方米。商业成交3612套，成交面积合计247747.11平方米，其它成交112套，成交面积合计86052.37平方米。

根据武汉市住房保障和房屋管理局发布的统计数据显示，新洲区商品住房成交数量最多，为1198套，合计面积为125204.42平方米。青山区商品住房成交数量最少，为59套，成交面积合计为6822.55平方米。

以上数据统计范围包括网上签约和部分合同备案注销后的综合统计数据。

最后给几点年后买房卖房的建议：

1、房子合适，刚需上车即可。目前已是自1991年以来利率最低的时候，从三高进入三低。

2、置换的话，最好还是先卖后买，不要过激，买了之后在卖自己的房子，除非是在不卖自己房子的情况下，也有条件买。

3、纯卖房变现的话，如果想卖个高价，不太可能，还是要参考同片区同类型的产品成交。

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彩蛋：生活中还是尽量公立医院比较好。