西班牙房产交易暴跌?!

作者:admin | 分类:房产资讯 | 浏览:15 | 时间:2024-02-23 01:33:13

推广

（本文翻译自媒体20分钟报）

根据国家统计局（INE）周四发布的数据，2023年房屋买卖与2022年相比下降了9.7％，总计586,913笔交易。同时，INE还公布了去年新设的抵押贷款统计数据，新贷款下降了17.8％，为381,560笔，是自2020年以来的最低水平。

2023年新设的房屋抵押贷款的平均金额上涨了2％，达到142,074欧元，但去年整体贷款金额下降了19.4％，降至超过542.09亿欧元。

截至2023年底，在所有地区，与2022年相比，都签署了更少的房屋抵押贷款。最大的下降发生在拉里奥哈（-36.1%）和加利西亚（-21.9%）。

此外，去年以固定利率签署的房屋抵押贷款占比为60％，为自2020年以来的最低水平，而可变利率占比上升至40％，较2022年的29％和2021年的36.9％有所增加。

按照自治区划分，2023年新设的房屋抵押贷款数量最多的是：

安达卢西亚：78,047

加泰罗尼亚：65,470

马德里：63,551

瓦伦西亚自治区：43,236

在所有地区，与2022年相比，2023年签署的房屋抵押贷款数量都减少了。降幅最大的地区为拉里奥哈（-36.1%）和加利西亚（-21.9%），而降幅最小的地区为加那利群岛和卡斯蒂利亚-拉曼查（分别为-9.9%）以及纳瓦拉（-12%）。

随着2023年的年度下降，房屋买卖也再次陷入下降的趋势。2023年房屋买卖的下降归因于二手房交易的减少（-10.8％）以及新房交易的下降（-4.8％）。总体而言，2023年自由房屋的买卖下降了9.5％，达到542,324笔交易，而受保护性房屋的买卖下降了12.1％，总计44,589笔交易。

安达卢西亚是去年进行最多房屋交易的地区，共有119,479笔交易，其次是：

瓦伦西亚自治区：96,490

加泰罗尼亚：91,630

马德里：70,147

从相对数值来看，2023年所有地区的房屋买卖都在下降，唯独阿斯图里亚斯上涨了5.6％。降幅最大的地区为：

巴利阿雷斯群岛：-19.9％

拉里奥哈：-18％

马德里：-16％

而降幅最小的地区是卡斯蒂利亚-莱昂（-3％）以及卡斯蒂利亚-拉曼查和瓦伦西亚自治区（-3.9％）。

在2023年的最后一个月，房屋买卖同比下降了15.6％，总计36,698笔交易，为三年来的最低水平。新房买卖总计6,878笔，为自2020年8月以来的最低水平，同比下降11.9％。与此同时，二手房买卖同比下降16.4％，总计29,820笔交易，为三年来的最低水平。此外，在月度环比（2023年12月相比于同年11月），房屋买卖下降了21.7％，其中新房交易下降了22.5％，二手房交易下降了21.6％。

将农村和城市的土地（包括住宅和其他城市性质的不动产）合并计算，2023年转让的土地总数为2,110,241笔，较2022年减少了6.1％。通过买卖方式转让的土地比2022年减少了8.3％，总计1,144,437笔交易。

根据INE的数据，2023年农村土地的买卖数量下降了5.9％，总计148,621笔交易。与此同时，城市土地（包括住宅）的买卖下降了8.7％，总计995,816笔交易。