最近几次，我们要聊的主题是实体房产投资和金融房产投资有什么区别？那我们就掰开了、拍碎了，一点一点细致的聊透彻，前4次先聊了：什么是实体房产和金融房产  ；实体房产投资和金融房产投资的优点及缺点。详情请戳→ 实体房产投资和金融房产投资有什么区别？（一）什么是实体房产和金融房产   、 实体房产投资和金融房产投资有什么区别？（二）实体房产投资的优点和缺点   实体房产投资和金融房产投资有什么区别？（三）金融房产投资的缺点  实体房产投资和金融房产投资有什么区别？（四）金融房产投资的优点  

上一篇举了个2年认购“金融房产”，第2年就开始收租5%的案例。详情请戳→ 实体房产投资和金融房产投资有什么区别？（五）金融房产投资案例解析  一   。这篇就看看其他的实际的案例。

看完上一篇，有朋友会说，每年拿出来10万美元有些困难，谁家买房子不是积攒了好几年才买的。

好吧，那么我们这一篇就看个攒钱时间长一点的案例。

5年里每年缴费5万美元，共计25万美元，从第二年起每年可领取17500美元，即25万本金的7%，相当于第六年起每年的收益率就达到了7%。而且30年后，账户里的本金还会涨到27万多美元。

翻译一下：

5年里总共花了25万美元买了个“金融房产”，从第6年开始每年都有1.75万美元的房租。还不用考虑房屋折旧、水电费、物业费、维修费。

每年都可以收租，也可以不收，不收的话就放在账户里当本金复利滚存。

一直收租，买房30年后，总共收了25年的租金，共计43.75万美元，而且这个“房产”从当初的25万涨价到了27万多美元。

30年了，实体房产可能已经破的租不去了，但这个“金融房产”依旧可以继续收租，甚至还可以多收一些，因为“房产涨价”了。

而且还可以当传家宝一样传一下，继续每年收租1.75万美元，等到100年后，总共收了95年的租金，共计166万多美元，而且这个“房产”从当初的25万涨价到了415万多，涨了16倍多了！如下图：

更关键的是，只要家族里有人在，就可以一直的一直的传承下去。

如果，这个“金融房产”买了以后，一直放着不动，不领取“房租”，房价涨幅也是会更快的。

如果一直放着不动，不领取时，在30年后原价25万美元的“房子”就涨价到了 120万，翻了近5倍；等到100年后，“房子”涨价到了2亿909万，翻了836倍！而且，是随时可以变现的，也可以拆分很多份给后代们，还不用担心单一货币贬值的风险！真是一举多得！