在购房群体中，许多家庭的情况是一方拥有澳洲公民身份或永久居民身份（PR），而另一方持有临时签证，例如配偶签证、学生签证或过桥签证等。针对这种情况，是否能够共同购房以及贷款是否有特殊要求呢？

今天我们将讨论您需要注意的5个重要事项，记得花3-5分钟看完文章哦。

需要明确是否需要联名购房。

在一方不是PR的情况下，联名购房可能需要支付外国人置业税。

在不同的州情况还不太一样。

举例来说，PR+TR在新南威尔士州联名购买一套100万澳元的房产，除了正常的印花税外，还需用房价一半的8%来计算外国人置业税，这意味着购买人需要额外支付4万澳元。

然而，在维多利亚州可能不需要支付此费用，因为各州政策不同，申请豁免的条件也不同，务必事先了解清楚。

在考虑是否联名购房时，还应考虑到房产的财务和法律责任分配。

如果一方需要支付额外的外国人置业税而您又不想多花钱，可以考虑将房产先购在公民或PR名下，等另一方获得PR后再加上其名字。

这种方法可能会带来更少的财务负担和法律复杂性。具体的操作请咨询您的律师。

有些银行可能不接受临时签证持有者TR和PR联名购房；有些接受但只计算公民或PR一方的收入，贷款额度可能较为有限；有的银行可以接受PR和TR同时贷款，但是会要求持有PR方收入必须要比TR申请人的收入要高。

因此，在购房前务必选择适合的贷款方案，并仔细了解银行的政策和要求，以避免不必要的困扰和延误。

这意味着，购买自住房的过程将更加简化和迅速，无需等待外国投资审批的时间。

这对于一些家庭而言，意味着可以更加迅速地实现自己的住房梦想，避免了长时间的等待和不确定性。

但是，需要注意的是，即使是购买自住房，仍然需要遵守相关的法律法规和贷款要求，确保购房过程的合法性和顺利进行。

希望以上内容对您有所帮助，并在您未来的购房决策中提供了一些有益的指导。

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