文/乐居财经 邓如菲
楼市遇冷，三四线城市的救市措施更是层出不穷。湛江市赤坎区的一则倡议书，让公务员带头购房再次被热议。
近日，微信公众号“赤坎发布”公布了《关于促进赤坎区房地产市场平稳健康发展倡议书》。其中提到：“希望广大干部职工带头消费、示范带动，促进房地产市场回暖，不断提振市场信心，助力全区房地产行业平稳健康发展。”2023年，湛江GDP约3793.6亿元，排名广东省第10名，仅次于中山市的3850.7亿元。而湛江的赤坎区，也是湛江的中心城区之一。虽然湛江GDP表现较好，但2023年房地产市场的持续低迷，也深深影响着湛江楼市。据统计，2023年湛江市共拍出102宗地块，总成交金额约43.7亿元，成交金额同比2022年下滑26.7%。2023年湛江土拍市场成交共流拍土地43宗，流拍率高达29.6%。另据数据显示，2024年1月，湛江新建住宅价格环比下跌0.07%，样本平均价格为10127元/平方米，样本价格中位数为10300元/平方米。2024年1月，湛江二手住宅价格环比下跌0.19%，样本平均价格为9335元/平方米，样本价格中位数为9315元/平方米。即便湛江作为广东省地级市，有着不俗的经济实力，也不得不加入当前救市的大潮中。过去两年，同样有不少地方鼓励公职人员买房或参与购房，比如湖南常德市石门县、湖北黄冈、四川巴中等地。更早些时，一些地区出现的“公职人员卖房”情况也曾受到热议。以青岛为例，2022年6月，青岛市西海岸新区薛家岛街道办事处发布了一则通知，题为《关于做好促进居民购买新建商品房的通知》，要求各社区积极宣传、热情推广，让辖区内的居民购买新建商品房。提出“6月底每个合作社完成网签不少于2个”、“该项工作纳入2022年度工作考核”。公务员成为推销员，向居民推销楼盘，帮助开发商卖房。动员公职人员买房不算新鲜事，但普遍发生在经济实力一般的小县城，其在广东这样的经济强省中的实施，无疑加深了人们对于房地产市场当前状况及未来趋势的思考。一些地区普遍面临库存压力，县城的购买力来源比较少，确实需要刺激新的需求，而且公务员带头买房也是对房地产市场注入信心及认可，能引导市场预期。有媒体分析，以后将会有越来越多的三四五线城市，出台各类“花式救市”政策，比如前几天四川兴文县发布的团购优惠、首付缓付，月供垫付等。未来相信会有更多的三四五线城市，号召公务员带头买房。不过也有业内人士认为，鼓励公务员是无奈之举，现在市场整体萧条，各地能做的很少，鼓励公务员相对容易，但效果整体都有限。在文章发出后，也有质疑该倡议是否存在强制性的声音。对此，湛江市赤坎区住房和城乡建设局房管股的工作人员表示，此文只是针对赤坎新春房产家装展销会期间举行优惠促销活动发出的倡议，目标群体是包含广大干部职工在内的赤坎全体市民，并非单独针对某一特定群体，也并没有强制性要求。
