北京业主问：2000万，永定樾152㎡户型怎么样？是否值得购买？

我觉得吧，我是一点都看不出来2000万值在哪。而且讲真，这是我今年见过的最垃圾的户型，没有之一，具体点评如下。

选房观1：我最看不惯本户型的地方就是这个主卫，说真的，在2000万级别的豪宅中，除非是三卫配置中的次卫，其它地方一般是禁止暗卫出现的。

可本户型呢？开发商直接给主卧配了个暗卫，这操作直接就把我给整不会了，这样的户型不给差评，什么样的户型能给？

选房观2：户型做到极致，90㎡也能打造三室两卫；宜居级的话，120㎡也不错,140㎡往上就会有老破大之嫌了，毕竟140㎡的面积段，四室两卫才算常见。

那现在152㎡的建面打造了三室两卫，要说没有浪费面积或是户型问题，我肯定是不信的，至少投资价值不显。

选房观3：客卫比主卫大我没意见，但洗衣机啥的不至于连个单独房间都没有吧？哪怕是放在阳台呢？这么明晃晃的放在过道，总感觉刚需不如。

选房观4：这么高的房价，这么大的面积，业主买房至少也是二孩家庭或是三代同堂改善自住。

这种情况下，要个最最基准的两室朝南指标好像不过分吧？相较于男女主人，难道孩子跟老人的房间不需要晒到太阳？

选房观5：户型优势当然也有，比如小开间大进深的布局对于节能省电这一块还是很有利的。两个北次卧尺度足够，房间内部放个书桌也是绰绰有余。

可我就是好奇，书房哪怕是开敞书房，这千万豪宅都不配拥有一个么？

选房观6：在楼层的优劣选择上，我觉得除了1楼，其它楼层都不错。在抢的到的前提下，往上走走自然最佳，毕竟每层也就差了2000/㎡。

整体而言，我只能给予本户型60分一般评级。户型角度肯定是不建议业主二孩家庭改善自住的。但因为房源在永定门外地铁站附近，地段确实过于稀缺，购买还是没问题的。

以上分析不知大家觉得如何？如果你有2000万，你会购买这套房子么？咱们评论区见。关注我，一起让买房变得更简单。