刚刚（2月23日）
东莞最新房价出炉！
2024年1月，东莞新房共成交1192套
均价26420元/平
环比上月跌落了6.66%
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据市住建局数据显示，2024年第1个月，东莞新房成交1192套，环比上涨14.3%。尽管1月成交有所上涨，但仍处于近半年低位水平，成交量排2023年7月以来倒数第二。
价格方面，1月的新房成交价为26420元/平，环比下降约6.66%。该成交价属于近半年内最低水平。从价格来看，在全市34个镇街（园区）中，有10个镇街房价超过全市成交均价，数量比上个月多2个。10镇街分别是：南城、松山湖、东城、滨海湾新区、万江、莞城、长安、大朗、塘厦、凤岗，其中大朗和凤岗是新增进名单的镇街。这次，南城再度回归东莞新房房价TOP1的位置，2024年1月网签均价达到49339元/平；原来领先于南城的松山湖，这次变回了第二名，网签均价48441元/平；第三名的东城，新房网签均价42947元/平。以上三镇街是全市仅有的突破4万+/平的镇街。
2024年1月，全市网签均价最低的镇依然是谢岗，仅11421元/平，环比上月还跌了12.85%。
目前，东莞有15个镇街价格低于2万/平，数量比上月又加一。
这些1字头镇街集中在水乡、临深和东部产业园片区，包括有麻涌、望牛墩、谢岗、企石、桥头等镇街；
另外，城区片区的石龙镇，也处于1字头的低价区间，均价为18563元/平。相较于一手的价升量跌，二手市场的成交呈现出价量齐涨的情况。2024年1月，东莞二手房成交均价走势首次翘头，打破连续6个月的下跌，维持在19795元/平，涨幅0.42%。成交量上涨较大，成交2447套，环比上月上涨16%，达到2023年7月以来的新高。34个镇街中，有15个镇街的二手房价处于上涨状态。涨幅最高的是谢岗，涨幅约78.18%，不过仅1套，参考价值不大。松山湖、厚街、长安、塘厦、莞城、石排、石龙等7镇，涨幅在10-35%之间；其余各镇街涨幅不足10%。
