爆款新品加推!番禺“孤藏级”约87㎡神户型上新,别再错过了

作者:admin | 分类:房产资讯 | 浏览:15 | 时间:2024-02-25 04:14:33

新春2月，番禺楼市依旧热度狂飙，更是霸榜广州春节流量榜前三名（信息来源于安居客）。而在置业回归理性的今天，购房者加速入场的同时也愈加重视“稀缺性+产品力”，由此从入市便一路长虹的“流量之星”、销冠红盘路劲美的·隽樾府，再次被推向了市场的飓风眼。

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新年焕新家，值元宵团圆佳节，路劲美的·隽樾府怀着对市场的回馈之心，番禺爆款三房建面约87㎡区府南北通户型应市上新。作为首推即掀起全城热浪、近乎“被抢断货”的热销户型，有品牌实力、项目自身“碾压性”优势的加持，积攒无数“樾粉”的偏爱、收获市场的不停“催更”也自在情理之中。

那么在大户型日渐成主流的当下，这款不足90方的小户型凭什么能逆市而上、备受青睐？

项目约87㎡户型以南向四开间、南北对流设计，打造“会呼吸”的沐光户型，堪称行业中的奇迹，不止番禺，放眼全广州，甚至全国也实属罕有。要知道，传统小面积户型往往会牺牲掉舒适度，要实现四开间朝南，一般得120m²起步，兼顾南北对流，要140m²以上才行。但这所有的不可能，在番禺这一约87㎡户型内都做到了。

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更让人心动的是，该户型超108%使用空间，相当于只花小户型的钱，就能享受到市面约115㎡户型的空间尺度。在这里要提醒一下，更新后的广州计容更加严苛，往后想要近110%使用空间几乎是天方夜谭，这款“以小博大”的约87㎡爆款可谓此前不曾没有，此后难再有，坐实了番禺“孤藏级”的名号，产品“含金量”十足。

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依托项目楼栋位置优势，新上约87㎡户型户户朝南，且能瞰享宽幕江景，最大程度满足室内光照、视野、通风需求，造就比肩大平层级别的“全面屏”采光尺度，在家的每一个角落，都能享受到日光SPA，从居住的舒适体验到情绪价值都长在置业者的心尖上。

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谈到项目之贵，就不能不提天赋贵脉的占位。路劲美的·隽樾府择址番禺广场旁，踞守真正的“恒贵”区府之芯。而“芯”的重要价值于即在于成熟——政务、交通、商业、教育、人文、健康、生态等优质配套齐全看得见，跑腿办事、消费休闲、生态之怡、孩子教育、就医等入住即享，步程内就能统统满足，不必费心去猜、去赌未来。

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而成熟也意味着板块内可“拓新”的机会不多，也难怪番禺广场板块“新货断供”近十年之久。据番禺区相关地块控规图可知，项目所在地为板块内“最后一块”宜居宝地，这意味着什么？一是番禺广场一带“断供十年”后终于等来全新高品质住宅，不用再围着“老破小”转了；二是这样的好地段+好配套+好产品的选择机会，也就谨此一座路劲美的·隽樾府，错过还想要，再等十年、二十年也许都没有了。

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长远来看，正是因为地段核芯，资产的保值性与未来潜力也足够强劲，自成经得起时间考验的穿越周期“硬通货”，具备跑赢通胀、易变现，出手能成倍增长等亮眼点。以广州天河区、海珠区为例，核芯圈内的房价与圈外的价差达2-3倍。

另外，番禺广场板块在“番禺未来新中心”定位下，将借助TOD模式打造为番禺区公共服务中心和轨道交通枢纽，重资引进商业，建立起一座“超级中央商务公园”、落成番禺版“花城广场”。据悉，番禺广场规划总建约85万㎡，地下空间将形成文化设施、商业设施、交通换乘等设施及功能的大型地下综合体，预计将聚集超30万常住人口，带来千万级客流量和庞大商机，形成超百亿产值的城市会客厅，打造2km活力多元的城市中轴。