黄浦核心乔家路地块户型设计过程稿发布!建面约90-700㎡高层/多层/别墅产品等待入市! 作者:admin | 分类:房产资讯 | 浏览:15 | 时间:2024-02-25 10:36:46 最新消息！小胖看房团群友爆料了一份黄浦核心乔家路地块的设计过程稿，一起来看下吧~特别提示：以下内容均为设计过程稿，仅供参考，以开发商正式公示为准。据爆料，项目预计推出建面约90-700㎡高层/多层/别墅产品，产品十分丰富。户型分布如下：建面约450-700㎡园林式合院；建面约290-360㎡宅院式合院；建面约180㎡联排；建面约120-360㎡叠拼产品；除了别墅外，项目还规划了建面约90-670㎡高层产品；建面约650-900㎡底层复式产品；建面约240-400㎡多层产品；高层主要分布于以下三个地块内：来看四个地块的信息：A4地块建筑限高:100M；高层住宅建筑面积:14400㎡；2-15F:150㎡+90㎡+240㎡15-29F：240㎡+240㎡30-31F：480㎡附平面图&效果图设计过程稿，仅供参考。具体以开发商公示为准）：B1地块建筑限高:150M；地上建筑面积：78300㎡以335㎡ 及300㎡户型为主,顶层设置670㎡及600㎡户型。附建筑平面图（设计过程稿，仅供参考。具体以开发商公示为准）：C1-2地块建筑限高:120M地上建筑面积:72970㎡以270㎡、290㎡户型为主，局部设置240㎡'、380㎡'等户型顶层设置540㎡'、580㎡等户型。附建筑平面图（设计过程稿，仅供参考。具体以开发商公示为准）：C2-2地块建筑限高：24M；地上建筑面积:27300㎡；以300㎡户型为主，局部设置240㎡、400㎡等户型。附建筑平面图（设计过程稿，仅供参考。具体以开发商公示为准）：建筑设计方面，由于整个项目非常庞大，所以每个组团之间各有区别，目前项目公布了A-2药局弄地块组团的设计过程稿，一起来看下：社区整体规划整个乔家路地块可以说是老上海城心的原点了，又位于黄浦南外滩。周边的豪宅项目个个都是沪上豪宅榜上的风云人物，比如：复地雅园、华润外滩九里、绿城黄浦湾、融创外滩壹号院等。而乔家路不仅是是黄浦区最大的城市更新项目之一，也是老上海记忆文化的沉淀。所以项目绝不会是简单的拆迁盖新房，而是“留、改、拆”并举。对书隐楼、徐光启故居等一批文保建筑因地制宜的进行保护、修复、结构改造和重新利用。再加上现代时尚的新建筑，一个独具海派韵味的高档住宅区跃然纸上！整个乔家路地块由于规模较大，总体方案设计范围：东至中华路，南至黄家路，西至河南南路，北至复兴东路，用地面积约 24.11公顷 。所以实施方案设计分散成三个大组团：根据规划，整个乔家路地块包含：公共服务配套：约16842㎡；包含社区文化设施、菜场、幼儿园、医院等，这些设施主要都分布于B、C两大组团内：商业面积：约21671㎡；其中新增商业量为10543㎡，历史建筑活化为5900㎡，文保单位活化为5228㎡；具体分布如下：住宅面积：约321342㎡。住宅又包括：高层：约155790㎡；多层：约17280㎡；低层（别墅）约144186㎡；历史建筑：约4068㎡。来看项目的平面图：社区细节另外，整个乔家路项目的整体的开发重点主要是以下几点：火警钟楼——门户以火警钟楼和救火联合会为文化融合的起点，同时作为面向中华路的门户。乔家路-凝和路——历史文化街乔家路与凝和路构成L形，链接北侧的豫园，和东侧的小南门，历史上就是从小南门链接到豫园的主要道路。乔家坊以梓园为核心，集聚精品文化商业与娱乐业态。梅家街——人文道梅家街做活力人文道，把乔家路的活力带向北侧，与书隐楼和蓬莱路贯通，形 成完整的步行体验。书隐楼——文化目的地以书隐楼为吸引点，打造文化体验目的地。活力文化商业环乔家路—凝和路—蓬莱路— 梅家街形成项目独具特色的活力街道闭环。蓬莱路——公园径结合蓬莱路规划绿带，打造优雅的林荫景观大道，强化社区业主归家的归属感。光启南路——银杏门户街光启南路以银杏种植为特色，打造为独具人文风情的形象街道，成为回家主要门户街道。除此之外，项目内还有大量的历史保护建筑，包括徐光启故居—九间楼、书隐楼、梓园等。不管是地理位置、产品能级以及独特的海派文化，从这个设计过程稿中都能感受到乔家路项目的出色。所以非常期待项目的最终呈现。关于更多上海新房的信息，或者您想和其他购房小伙伴一起咨询讨论，欢迎扫描下方二维码，添加小胖君，加入小胖看房@专属微信群~- End -也欢迎扫码加入小胖看房团与150000名购房者一起交流~（备注：150000名小胖看房团群友数量来自1月各微信群人数总和）▼
