前天（2024年2月23日），财经媒体《中新经纬》发布一条600字左右的消息，消息的题目是：“机构：2023年六成房企销售额降超20%，龙湖跌出2000亿阵营”。主要说的是，在2023年，国内房地产开发商的销售下降情况。现在，我们就来看看，这条消息的主要内容是什么。

消息称，“诸葛找房数据研究中心”微信号，当天发布了2023年房地产开发商销售榜单的数据，其数据显示，国内排名前50名的房地产开发商，2023年销售金额合计为4.16万亿元，与2022年相比，下跌幅度为16.54%；销售面积为2.50亿平方米，与2022年相比，下跌幅度为22.59%。由此可见，2023年，在房地产市场持续低迷的状态下，房地产开发商的销售情况，都不乐观。

在这份销售榜单中，年销售额超过3000亿元的，共有5家房地产开发商。其中，中央直属企业保利发展名列第一，而且是唯一一个销售额突破4000亿元的开发商，达到了4207.0亿元。排在第二位的是混合所有制企业万科集团，年销售额为3755.4亿元。接下来是中央直属企业中国海外发展，年销售额为3098.0亿元。第四名还是中央直属企业华润置地，销售额为3070.3亿元。第五名是绿城中国，年销售额为3010.8亿元。

年销售额超过2000亿元的有两家，他们是大型中央直属企业招商蛇口和曾经的“宇宙第一大房地产开发商”碧桂园。招商蛇口在2023年全年的销售额为2936.3亿元，碧桂园在去年全年的销售额为2199.8亿元。要知道，在2021年，碧桂园的年销售额曾经高达7888亿元。和巅峰时期相比，碧桂园的年销售额已经暴跌了72.11%。

和2022年相比，绝大部分的房地产开发商销售额，都出现了不同程度的下滑。其中，超过六成的房地产开发商，销售额下滑的幅度在20%以上。销售额跌幅超过50%的房地产开发商共有7家，他们分别是：融信集团、金科股份、华鸿嘉信、富力地产、中骏集团、龙光集团和世茂集团。

从各销售额阵营的房地产开发商来看，千亿阵营大幅度“缩水”，只有11家。而销售额在300亿以下房地产开发商数约占40%。诸葛研究院称，2023年销售额在2000亿元以上的房地产开发商数有7家，销售额在1000-2000亿元区间的房地产开发商数4家；销售额在500-1000亿元房地产开发商包含有新城控股等12家；而销售额在300亿以下的房地产开发商包括金科股份等共计21家。

诸葛研究院指出，从各类房地产开发商销售额的同比变化来看，国有企业和中央直属企业在融资、建设和交付能力以及企业长期规划等方面的优势，在其销售业绩上得到了充分体现。与此同时，民营房地产开发商的销售状况仍在修复阶段。数据显示，2023年国有企业和中央直属企业销售额较去年持续下降3.74%；而民营企业的销售额同比连续三年下降，同比下降28.11%。由此可见，在市场环境的变化下，国有企业和中央直属企业的优势在销售业绩上得以显现，而民营房地产开发商则需要更多的时间和努力来修复其销售状况。

2024年，房地产开发商的销售情况还会继续下跌吗？

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