一图读懂成渝2023年的房价对比：2023年成都（核心+近郊）新房住宅成交均价21847元/㎡，是重庆中心城区新房住宅成交均价14858元/㎡的1.47倍；单价相差近7000元/㎡

2023成都 (核心+近郊)2023年住宅成交量1480万方，是重庆年住宅成交量 647万方 的2.28倍，成交量相差833万方；

备注：其中对比的地域范围为重庆中心城区和成都核心+近郊区（面积相近）

其中里面有个很重要的指标就是 【住宅推出存销比】重庆是11个月，成都是8.5个月；通俗来说就是重庆按照各楼盘目前已推出房子继续卖，不再新推，还要卖11个月才能卖完，同样的情况下成都只需要8.5个月就能卖完，就是这个指标决定了重庆房价目前处于比较低迷的去库存期，而成都是一个小幅上涨的市场！（其实就是供求指标的一种表现）

反过来说如果重庆新房市场想像成都一样在2024年小火爆的话，那就是在需求不变的情况下，住宅推出存量降至400万方以下，住宅推出存销比降至8以下；

但是就目前的情况来看2024年重庆市场可能还是以持续低迷为主（通俗来说开发商还是以降价换量的市场），主要原因还是整体需求持续低迷（大家不愿意买房），其次政府在持续卖地，开发商在持续推盘，存量持续在增加，存销比短期内不会大幅下降，供求的关系短期内不会发生变化！

最后，放一张有意思的重庆二手房成交对比图！