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————鹏城城市更新指南————

项目介绍

项目名称：深圳市宝安区西部门户松岗黄金发展带百宝工业区城市更新单元，专规公示网址——http://www.baoan.gov.cn/bacsgxj/gkmlpt/content/8/8692/post_8692831.html#5234

开发商拆迁人：

中城创展城乡建设集团进行开发，成立于2018年05月29日国资持股66.85%：股权穿透显示，中城创展由中城创展集团有限公司（简称“中城集团”）全资持有，后者的全资股东为保信城投（汉中）产业发展有限公司，由保利集团旗下保利通信有限公司持股51%，汉中城投持股49%，层层股权穿透之后显示，国有资本在中城创展的间接持股达66.85%，均有国资背景

项目阶段：

项目为大后期已签约98%，业主全部搬迁，拆迁于2023年12月30日全部拆平。

签约面积：70 - 90 - 120㎡面积指标价格：2.x万/㎡

交易方式：

1.支付定金10%，签房屋转让协议

2.跟中城创展城乡建设集团开发商签拆迁补偿协议，并付清全款

3.无需名额、外地均可购买，不限购、不限售，过渡租金20元/㎡。

项目现状：

开发商背景

中城创展的全资股东为：保信城投，而保信城投由保利通信和汉中城投为全资股东；保信城投大股东为保利国际控股，持股比例35%，保利国际控股由中国保利集团全资持有；汉中城投由汉中市政府国有资产监督管理委员会持股。

从2008年入职龙湖，到后来辗转升龙地产、绿都地产、合生创展、三盛地产，明星置业经理人冯劲义在2022年1月正式加入了中城创展，任职董事长兼总经理，还带上了在三盛地产的旧部，并以中城创展董事身份出席了中城创展与天福集团的合作协议签约仪式。

项目公示：公示网址——http://www.baoan.gov.cn/bacsgxj/gkmlpt/content/8/8692/post_8692831.html#5234

本更新单元位于深圳市宝安区松岗街道松白路与松岗大道交汇处南侧，更新单元用地面积79741.9平方米，拆除范围用地面积74008.1平方米，开发建设用地面积32391.1平方米，规划容积269903平方米

住宅161763平方米（含保障性住房11323平方米)，商业、办公及旅馆业建筑91070平方米（含商业文化设施4554平方米)，公共配套设施（含地下）17070平方米（含9班幼儿园1处、建筑面积 2970平方米、独立占地面积 2700平方米，公交首末站1处、建筑面积3900平方米，社区健康服务中心1处。

宝安黄金发展带、西部门户

根据宝安区“三带两心两城一谷”的发展战略布局，松岗是107国道黄金商务带、先进制造产业城、科技创新产业城的重要组成部分。街道内有工业企业4391家，其中规模以上企业173家。拥有拜耳热塑1家世界500强企业。此外，松岗以初步形成国内大型的琥珀交易市场

教育配套：

学校有松岗中英文实验学校，松岗中英文幼儿园、松岗二小、松岗中学、燕山学校等，教育资源丰富全面。想培养孩子的身心，松岗片区内拥有松岗文化艺术培训中心、松岗体育中心两大文娱配套！

深圳市松岗中学始建于1945年，为公立全寄宿制完全中学，是深圳市政府确定的“重点投资、重点建设、重点提高”学校

湾区内的生态之区：

作为湾区内的生态之区，松岗街道有山林、公园、绿地等覆盖面积达15.58平方公里，覆盖率达42%，已建成30个社区公园、8个市民广场。近期重点建成5个公园，包括五指耙森林公园、五指耙体育主题公园、江边公园、沙浦围公园、潭头公园。其中五指耙体育主题公园总占地面积67万㎡，将建设4000米环湖绿道、1500米环湖景观栈道、观景亭廊等设施，可供举办龙舟赛、环湖自行车赛等赛事。

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