引言：近日，福州土地市场掀起了一波轰动，第七轮土拍成交额近六十三亿元，其中以晋安浦下地块成为焦点。本次交易的背后，是本土房企“长乐帮”的重新崛起。本文将深入解析此次土地交易事件，以及其对福州房地产市场的影响。

事件回顾：2023年福州土地市场迎来第七轮拍卖，总成交额达近六十三亿元，但与之相比，起拍总额则减半。其中，晋安浦下地块成为市场关注的焦点之一，地段优越，被认为有望成为未来开发商加价的理由。

竞拍过程：晋安浦下地块经过82轮竞拍，最终由守正投资以高达27.03亿元的总价拿下，溢价率高达18%，预计未来商品房售价可能达到4万元/㎡。

守正投资的背景与业绩：守正集团是福州的一家小型民营房企，拥有十年以上的开发经验。其积极拿地可能与安置房款无法及时支付有关。尽管面对市场的质疑，但守正投资凭借过硬的实力和产品力成功拿下了晋安浦下地块。

“长乐帮”房企：在福州房地产市场中，有一批本土房企被称为“长乐帮”，守正投资便是其中之一。

曾经，这些房企以“黑马”之姿大规模拿地，但随后陷入困境，口碑下滑。如今，守正投资能否接棒“长乐帮”崛起，还有待时间的考验。

未来展望：守正投资通过竞拍晋安浦下地块，展现了本土小型民营房企的实力，或许能改变市场对其的印象。然而，拿地成功只是一方面，产品力的时间考验将验证守正在福州楼市的地位。对于“长乐帮”而言，崛起在福州楼市仍具不确定性，需要观察其未来的发展。

网友观点：

小明：守正投资这次表现不错，看好他们的发展潜力，期待看到更多优质的房地产项目。

小红：长乐帮过去虽然遇到了些困难，但他们拥有的经验和实力不容小觑，相信他们能够重振雄风。

小李：希望守正投资能够引以为戒，不断提升产品品质，为福州的楼市健康发展做出更大的贡献。

小张：看好福州房地产市场的未来，相信有了“长乐帮”的加持，会有更多新的机遇和发展空间。

结语：福州土地市场的变化令人瞩目，守正投资的成功拿地为本土小型民营房企注入了一剂强心针，也为福州房地产市场的发展注入了新的活力。