楼市寒风中:全国房价纷纷走低?究竟是真还是假? 作者:admin | 分类:房产资讯 | 浏览:19 | 时间:2024-02-26 07:01:10 话说张大爷，最近经常一言不发地在社区里转悠。提起他心中的那块石头，邻居们都心照不宣。原来，张大爷这几年辛辛苦苦为儿子在市中心买了套房子，盼着日后房价能大涨，给儿子娶媳妇、生孩子留个保障。可最新的房市行情，让他的期盼像吹了气的皮球，嘎然而止。他那急功近利的想法，似乎变得支离破碎。而李阿姨，家里的老伴马上退休，两人本想着能借手中的那套老房子换个环境更好、设施更齐的新居享受晚年。他们当初还美滋滋地测算过房价，觉得自己总算抓住了时代的尾巴。然而，现在房价的走向，却让两位老人不由得发起愁来。时间总是在前进，但有些事情却似乎倒了车，房价就是其中的“奇葩”。近期的房市简直能用“惨不忍睹”来形容。自从八月新一轮救市政策出台后，人们都在期待房价能咸鱼翻身，然而三个月过去，大家的希望似乎化成了泡影。确实，就现阶段来看，政策性刺激对成交量如同春风拂面般地起到了一些作用，从第一个月的销售数据就能嗅到那么一些回暖的气息。全国50个城市的住宅成交量呈现出一波小反弹的态势，几个月下来，各地银行信贷数据也似乎透露着人们的财袋子有点蠢蠢欲动了，有的说是要趁机淘宝，有的说是因为政策挽救了信心。但是，买卖成交热络并没有给房价的“身价”带来彰显。你看，10月份全国50城的房价还在闹情绪，不仅是继续自个儿滑坡，跌幅还扩大了！0.55%的跌幅，简直就是给原本微弱的复苏之火泼了一盆冷水。你说，买房人数在增多，为何房价却一路向下？很简单，背后的大坏蛋是持续不断的抛售潮。一个典型的例子，就是二手房市场。"认房不认贷"一出台，二手房挂牌量就蹭蹭蹭往上涨。一些地儿，记录都是一创比一创高。9月份全国新挂牌二手房量竟然增加了62万套，这还只是一个月的情况！原因何在？首要是救市政策让很多投资性购房者看到了卖房的时机，另一方面，限购政策的放宽让一批希望换房的居民重新出现在市场上。这些人不是直奔新房市场，而是急于变现手中的住房。市场上一下子多了这么多供应，房子要卖出去，降价是避免不了的。新房市场也没好到哪儿去。房企们自身都卷入了资金链危机，打着“救市”的幌子，无不紧急降价促销，希望尽快回笼流动资金安度难关。结果，新房价格战一出，一二手房市场好不容易平衡的天平就倒向了买家市场，这价格的恶性循环一开启，房价只能是一路下坡。这样的剧透到此为止，如果你对房价走向、房地产市场的未来预测，以及它们对我们日常生活的影响感兴趣，千万别错过接下来的内容。我们将深入浅出，探索其中的原因以及我们应对的策略。记住，即使市场风云变幻，了解与适应总比茫然与困惑更能让你在急流勇进中立足。微信推送方式改变，点个「在看」和「赞」 微信就会优先给您推送我们的文章哦！
