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【谁接盘】

Arriving

前几天路过中兴路，听朋友介绍说这里一个新项目快要上市了，我看下来。

这个楼盘有点意思！

5000元以上的装标，13万的价格，照理怎么看都是豪宅了吧。

但居然设计了98平米的2房！

这让我一下子看不懂了，就想知道一件事，这个总价1300万的房子到底卖给谁？

带着这个疑问，我私底下采访了这个项目的一些相关领导。。。

倒是打开了我的一些疑问！

首先，1300万的总价这个事，我估计错了！

虽然这个楼盘价格还未明确，但2房大概率会低于均价不少，虽然没告诉我具体价格，但听着意思很可能是12甚至更低就能入手。

这样一来2房的总价就成了1100万。

其次，他们在设计之初做过调研，静安因为老区的关系，有不少中老年家庭是有改善和分户需求的。但对于老夫妻2个人来说，3房不但没必要，而且总价高。

套用一句现在流行的网络俗语就是：不是3房买不起，而是2房更有性价比。

所以这部分房源其实是有比较明确的需求对象的。

除此以外，还跟我透露了一些项目不为人知的特色！

比如因为是静安地方国企的关系，还参与代建了东侧的市民体育中心，未来对于小区居民日常的休闲运动来说真的很方便。

还有个很多人不知道的事，隔壁静安一梯队的市北初级中学的新建场馆也是由他们代建的。

我也趁机向领导求证未来能否入读这所名校，人家回了我一句话：我们不能入读，谁能？

当然，最后还是表示：学校这个事，还是得交房后再听安排。

不过，我觉得说概率九成应该不为过了。

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