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建诚智库带你回顾一周地产行业大事：5年LPR创历史新低；1月70城房价环比下降城市减少，一线同比降0.5%；春节期间市场持续恢复动力略有不足

本周84个高价值城市宅地成交面积174万平方米，成交金额226亿元，溢价率6%。值得注意的是，2月22日，北京两宗土地成交，特别是海淀翠湖地块触顶摇号成交，限价8.5万元，但楼面价高达6.3万元，大兴区西红门土地竞争相对较弱。

2024年受春节假期时长影响，节后初九开始市场交易逐步恢复，与往年同期相比依然呈现快速上行的整体态势，但与2023年相比，增速有所放缓，以节后前5天成交规模合计来看，2024年节后5天累计成交1301套，与2023年相比下降36.3%，与2019、2022年同期相比，亦呈现下降趋势。

展望即将到来的三月，两会即将召开，稳经济背景下，房地产行业政策面向好，供应少、需求更有保障的热门板块，企业推盘力度加大利好将有助于推动市场交易恢复，预计北京有望实现一个小号的“小阳春”，比如3月总成交量恢复到去年9月的1.4万套左右，但由于2023年一季度成交量处在阶段性高点，2023年3月二手房高达2.2万套，预计同比仍有明显下降，行业未来走势仍需观察。

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