买房是人生中的一件大事，不仅要考虑房子的位置、价格、户型、朝向等因素，还要注意楼层的选择。楼层不同，会影响到采光、通风、视野、安全、舒适等方面，甚至会影响到房子的升值空间和出租收益。

那么，买房时应该如何选楼层呢？有没有哪些楼层是绝对不能选的呢？本文将从以下几个方面为您解答：

一、低层：方便易返潮

低层指的是一层到三层的楼层，这些楼层有以下优缺点：

优点：

• 出入方便，不用等电梯，也不用担心停电时爬楼梯。

• 适合有老人和小孩的家庭，老人不用担心高血压等问题，小孩也不用担心摔伤。

• 有些低层还有小院或花园，可以种花养草，增加生活情趣。

缺点：

• 采光不好，容易被周围的建筑物或绿化遮挡，导致室内阴暗潮湿。

• 通风不好，空气质量差，容易受到汽车尾气、灰尘、噪音等污染。

• 安全性差，容易被盗窃或入侵，需要加装防盗网或门。

• 私密性差，容易被路人或邻居打扰，需要加装窗帘或百叶窗。

综上所述，低层虽然方便出入，但是生活质量较差，不适合对采光、通风、安全等要求较高的人群。而且低层的房价也相对较低，升值空间和出租收益也较低。

二、中层：平衡各方面因素

中层指的是四层到十二层的楼层，这些楼层有以下优缺点：

优点：

• 采光较好，可以享受到阳光的照射，室内明亮舒适。

• 通风较好，空气流通顺畅，室内温度适宜。

• 视野较好，可以看到周围的景观，心情愉悦。

• 安全性较好，不容易被盗窃或入侵，也不容易发生火灾或地震等意外事故。

缺点：

• 出入不太方便，需要等电梯或爬楼梯，在高峰期可能会遇到拥堵。

• 私密性一般，可能会受到对面楼或同一楼层邻居的视线干扰。

综上所述，中层是比较平衡各方面因素的楼层，适合大多数人群。而且中层的房价也相对适中，升值空间和出租收益也较高。

三、高层：视野好隐患多

高层指的是十三层以上的楼层，这些楼层有以下优缺点：

优点：

• 视野非常好，可以看到远处的风景，甚至可以看到日出日落，心旷神怡。

• 采光非常好，可以享受到充足的阳光，室内温暖明亮。

• 通风非常好，空气清新干爽，室内湿度低。

• 私密性非常好，不容易被路人或邻居打扰，可以自由自在。

缺点：

• 出入非常不方便，需要依赖电梯，一旦停电或故障，就会很麻烦。

• 安全性非常差，容易发生火灾或地震等意外事故，逃生困难，危险系数高。

• 水压不够，可能会出现停水或水流小的情况，影响生活用水。

• 空气稀薄，可能会导致头晕、气喘等不适症状，不适合有心脏病、高血压、支气管炎等疾病的人群。

综上所述，高层虽然视野好，但是隐患多，不适合对安全和健康要求较高的人群。而且高层的房价也相对较高，升值空间和出租收益也较低。

总结：

买房时选楼层是一个需要综合考虑的问题，不同的楼层有不同的优缺点，需要根据自己的实际需求和喜好来选择。一般来说，低层方便出入，但是生活质量较差；中层平衡各方面因素，适合大多数人群；高层视野好，但是隐患多。此外，还要注意房子的朝向、楼间距、开间进深比等因素，以及小区的环境、设施、物业等因素。希望本文能够为您选楼层提供一些参考和帮助。