多年前，住宅界刮起了一股欧式风，甚至成为一种潮流。

北京东四环的朝青，由于在2000年后大规模开发建设，内部有几个小区极具欧范，典型代表是靠近朝阳大悦城的珠江罗马嘉园。

住宅名字、建筑风格、小区环境等，都由内而外散发着浓郁的欧式气息。

楼栋是十分出众的欧式建筑，小区门口、内部还有不少的欧式雕塑，园林也是欧式风情。

并且，据说由于意大利设计师操刀，每栋楼就是一个单元，名字也较为特殊，不同于常见的数字排序，而是出自罗马、希腊神话，包括雅典娜、丘比特等。

当年提起欧式住宅，似乎总是与高品质、洋气等挂钩。

但随着时间的推移，现如今人们早已不再盲目推崇欧式建筑，而是站在客观的角度，以平常心看待，只要设计合理美观、居住舒适度高，就是优质的住宅。

岁月长河流过，痕迹同样留给珠江罗马嘉园。

米黄色的外墙维护不易，只要几年不刷，就能感觉到老旧；原以为炫酷的喷泉，可惜已经没水，竟然沦为摆设；内部环境维护，也没有高档感，与普通小区无异。

由此，珠江罗马嘉园落寞了吗？

或许，它只是更普通了，与周围小区相比，再没有太多的亮点，并且更加实用，没有花里胡哨的感觉。

毕竟，它的位置更优秀，紧挨着朝青重要的配套资源（朝阳大悦城、青年路地铁站），生活与出行十分便利。

并且，户型范围更大，基本可以满足不同的住房需求，以大户型为主，又有板楼的通透性，对于改善家庭非常友好。

那么，现在的珠江罗马嘉园，除了户型优势，没有其他优点了吗？

在东四环、东五环中间，被人形象地称为“东四环半”，北侧是几个住宅小区，南侧是朝阳北路，东侧是朝阳大悦城、青年路地铁站。

青年西路，把小区分为东区、西区，这是附近小区的共同点，包括北边的润枫水尚、华纺易城、国美第一城，还有它们的西侧，都有京包线。

总体绿化不错，虽说没有高端大气，但足以搭配整体环境，该有的基本全有，低矮的灌木丛与高大的树木，形成了层次分明的景观带。

人车分流，既有地下车库，也有地上车位，停车位较为充足，可以满足居民需求。

分四期开发，陆续建成于2004——2008年，其中一、二期为西区，40栋楼、1923户，三、四期是东区，17栋楼、1242户。

塔楼、板楼均有分布，除了8栋蝶形塔楼（东区、西区各4栋）以外，全部为板楼。

两区相比，东区房龄更新、居住密度更低，并且距离朝阳大悦城、青年路地铁站更近，但西区的活动空间比东区大，拥有网球场以及罗马广场。

户型丰富，50多平的开间到300多平的复式都有，部分开间是70产权的公寓，开间全部没有燃气，但是民水民电。

不过主力户型是两居室、三居室，并且户型面积整体偏大，非常适合对于居住面积有一定追求的家庭。

目前，小区均价大约为每平7.7万左右，东区略高于西区。

350万左右能买个60多平的开间，通常在西区北排。

挂出的房子中，东区60多平的一居，大致在530万左右，两居在730万以上，三居分为两种，119平米的三居，大约是880多万，143多平的3＋1，则大约在1000万以上。

配套成熟，优势集中在交通、商业方面。

出小区大约300米，就是青年路地铁站，6号线的连接作用明显，高峰时段人潮汹涌。同时，出小区南门，就是朝阳北路，出行非常方便。

距离朝阳大悦城很近，仅仅隔着一条马路。

对应的小学是朝阳实验罗马嘉园分校，就在小区西侧。

小区的欧式风格，早已不是显著的优势，并呈现出一定的老旧感，但小区的改善属性、位置优势等，使其更加接地气，依然是朝青改善的重要选择之一，尤其是追求住房面积改善的家庭。

得益于优越的出行条件，珠江罗马嘉园非常适合6号线沿线以及国贸一带上班的家庭，并且户型丰富，能够满足不同的需求。

大户型居住条件更优，开间没有通燃气，两居基本不是临街就是临铁。

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