网友：“信阳新楼盘统一把房子盖大，起步3室双卫，宣传以大为时尚，其实户型优异的单卫两房和小三房才好住好卖好租，即使少数的三室同堂买个大四房都不如买两个小房实用。”

该网友站在家庭“人和”与投资性的角度，论证了信阳推出的户型合理性。在该网友看来，小三房和两居室更符合当前家庭的实际需求。但在悟空看来，小三房和两居室并不一定符合目前市场的实际需求。

小三房小而温馨，两居室的空间利用率比三居室也更高，但一般在信阳置业买房主要会选择三居室，其中一室一般作为客房备用（虽然日常很少有客人到访居家，但大部分人都习惯“有备无患”。）而选择大三居（两卫），主要是感觉更大的空间，居住会更舒适。

在二手房市场，小三房的流通性更强，两居室也更容易租赁。当前信阳楼市的二手房普遍集中在信阳市中心区域，各项配套相对成熟，房价普遍比新房高500-1500元/㎡：羊山新区相对中心区域二手房房价7000-8500元/㎡，羊山新区新房房均价6000-7500元/㎡；浉河区相对中心区域二手房房价7000-10000元/㎡（房龄较短，优质教育配套），浉河区新房房价5500-7000元/㎡。随着户型面积的增大，高房价意味的是高总价，对于普通家庭而言购房压力也是逐渐增加的。无疑，小三房却是性价比比较高的房产户型。

当前，两代人关于社会认知、生活习惯以及对子女的教育认知偏差较大，在一个屋檐下，两代人很难融洽相处。但作为年轻人，尤其有了孩子，夫妻双方要工作养家，孩子需要有人照顾，父母年纪大了，也需要照顾，但精力有限与两代人相处难成为诸多家庭的主要矛盾。部分年轻人既希望父母帮忙照看孩子或者自己方便照看父母，又不希望父母与自己生活在一起，于是年轻人期望与父母分居而住，且父母居住的房子又离自己很近。

然而对于大部分家庭，预算有限，不足以选购两套房。其一当前市场推出房产户型主要为115-150㎡的三居-四居室大户型，一套房就已经掏干了两代人。而若要契合当下市场潜在需求，则93-115㎡的小三居+30-90㎡的一居或两居室将可以解决当下的家庭矛盾。家庭预算不大宽裕的，可以选择80-90㎡两居室+30-50㎡一居室户型组合；家庭预算相对宽裕的，可以选择93-115㎡小三居+30-50㎡一居室户型组合或者80-90㎡两居室+80㎡-90㎡两居室组合；而足够土豪的，完全可以选择120㎡以上大三居+80-90㎡两居室组合。