大家应该还记得，保利在杨浦的成绩在去年就已经很明显了，继保利珑誉之后，保利置业在杨浦江浦板块再次迎来一个“誉”字系产品：保利琅誉，联动价11.7万。

最新消息，上海三批次新房名单曝光，杨浦内环、12/18号线双轨交保利琅誉预备入市?

项目预计推出建面约85-145㎡精装2-4房，仅281套房源，套数不多，错过不再！

户型配比如下（仅供参考，以开发商公示为准）：

• 27套建面约85㎡2房2厅1卫

• 208套建面约99㎡3房2厅2卫

• 14套建面约116㎡4房2厅2卫

• 29套建面约143㎡4房2厅2卫

以及少量非标户型。

《房在上海》最新消息：

杨浦江浦板块

保利平凉社区项目

「保利琅誉」

最新户型图曝光

12、18号线江浦公园双轨交

预计二季度入市

房地联动价11.7万/㎡

扫码进入官方报名通道，直接预约
⬇️专业销售一对一咨询⬇️

部分户型图如下：（仅供参考，最终以实际为准）

建面约99㎡3房

建面约146㎡4房

关于保利琅誉，优缺点简单说一下。

优点：杨浦内环内、靠近12/18号线江浦公园站，步行也很快。

马路对面就是齐齐哈尔路第一小学，还有一所规划的幼儿园，基本已经坐实学区房的概念。

过了长阳路往海上源方向走，就是仁恒海上源、金隅外滩东岸、和樾天汇、海玥天汇构成的优质居住组团，这里的城市界面比较新。

因为外立面大部分的外立面都是铝板，江湖戏称“江铝社区”。

今年7月11日，第二轮土拍首日，保利以总价227349万元价格，竞得杨浦区平凉社区01D4-06地块（平凉街道71街坊）、01D2-03地块（平凉街道75街坊），地块占地面积10814.2㎡，容积率2.5，楼板价74250元/㎡，溢价率10%。

该地块坐落于杨浦区江浦板块，其中01D4-06地块东至居民小区,南至济宁路,西至齐齐哈尔路,北至霍山路;而01D2-03地块东至居民小区,南至霍山路,西至齐齐哈尔路,北至01D2-01地块。

同板块新房项目金隅外滩东岸、仁恒海上源、保利越秀和樾天汇等，均价大多在115000元/㎡左右。

根据项目规划设计方案，拟建五幢12-18F的商品住宅和1幢8F的公共租赁房。

两幅地块总出让面积10814.2平方米，容积率01D4-06地块为3.0，01D2-03地块为2.5，换算成计容面积的话，01D4-06地块为21503.4平方米，而01D2-03地块为9116平方米。    

按照出让要求，两幅地块住宅套数下限为293套，配建保障性住房建筑面积应占该出让宗地规划总住宅建筑面积的5%以上。同时中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的80%，计24255.52平方米。

根据设计方案显示，保利平凉项目南北两个地块一共设计了五幢12-18F的商品住宅和1幢8F的公共租赁房，1-B#楼为公共租赁房。

两个地块的主入口均设在西侧的齐齐哈尔路上，在南面的济宁路设有一个消防出入口，中间的霍山路上设有南地块的车行出入口和北地块的消防出入口。

具体经济指标如下：

更新效果图如下，供大家参考?

项目位于杨浦江浦板块，占据着“一江一河”的下一个价值高地：内环杨浦滨江！

“杨浦滨江南段作为中央活动区北侧的端点，是全球城市核心功能的重要承载区，是具有丰富人文历史内涵的城市公共会客厅。”

“杨浦滨江位于中央活力段的核心区段，是黄浦江核心段中唯一被定位为“科创研发”的区段。”

从规划来看，杨浦滨江无疑是“一江一河”发展的重中之重！

凭借其规划的高度和未来的价值上限，杨浦滨江已经吸引了一众巨头企业择址于此。

先是其中包括bilibili和美团两家互联网巨头的上海总部，还有字节跳动上海滨江中心，现在的杨浦滨江已经拥有近600家在线新经济企业。

通过前瞻规划引导产业集聚，高能产业吸引高素质人口，再加上滨江高端社区和杨浦滨江的优质资源，最终形成一个正向循环，未来将使杨浦滨江成为全国领先的在线新经济创业和发展中心。

交通方面：项目距离12/18号线江浦公园站约250米，自驾从内环至全市各个商圈。

商业方面：周边有兰馨广场、百联滨江购物中心等，满足日常购物需求。

学校方面：周边有齐齐哈尔路第一小学、辽阳中学等。

扫码进入官方报名通道，直接预约
⬇️专业销售一对一咨询⬇️
对项目感兴趣的房友
可以添加群主个人微信号
备注暗号#保利琅誉#
加入专属购房群一起讨论
关注更多省钱攻略
以及相关项目资讯
欢迎大家预约视频号及抖音直播通道