在央行大手笔“降息”后，一条消息冲上热搜，“现在不买房，五年又白忙”，对此你怎么看？
这句话的背后，隐藏的无非就是两点，一是“降息”带来的房贷利率下调，二是房价或会因此而上涨。先来说说第一点，能够明确的是，历次“降息”，从2022年初到现在的2024年，房贷利率随之下调了许多，这是事实，的确也给购房者带来了真金白银的利好，节省了一大笔房贷利息。而2月这一次“降息”力度更是远超以往，被称为是“史上最大降幅”，冲击性当然更大，对那些还在观望中的人来说，有了更大的吸引力，也能断绝“房贷利率或还会降”的念头。有网友计算了一下，在5年期LPR利率下调后，100万元房贷30年可以减少5.2万元利息，这可是一笔不小的数字。如果是在一线城市，房价高，节省的房贷利息则会更多，就连上海、深圳这样的一线大城市，首套房贷利率都已经低到了3.85%，可想而知。对于购房者来说，减轻的不仅是购房负担，还有未来30年的房贷负担，节省下来的钱，在家庭开支方面也会宽松许多。
“降息”带来的利好显而易见，不仅是对购房者，更是对整个房地产市场。但说房价就会涨起来了，怕还为时过早。从2022年开始“降息”到现在，也已经有两年时间了，房贷利率越来越低，房价也越来越低，看起来很神奇，然而事实就是这样一个事实。为何会出现这样的情况？房价持续下跌，和房贷利率的下调没有正相关关系，实则是因为房价持续下跌，为了让房价企稳，为了让楼市信心提振，故而才有了房贷利率的持续下调，以至于到了2024年2月开年，迎来了这次“史上最大幅度”的“降息”。房价的涨跌和房贷利率的升降不是正相关，当然也不是负相关，因此单从房贷利率的下调来判断房价上涨，说实话有点浮夸了。房价涨跌是长期形成的，尤其是在如今“房住不炒”主基调下，房地产健康稳定发展才是王道，也是多地地方“两会”和“新春第一会”放在重要位置的。在这个买房居住为主的时代，老百姓不再是闭着眼抱着钱就往前冲，有量才有价，房价要上涨，还得等成交量起来了才有可能。综上所述，“现在不买房，五年又白忙”这个说法是有点浮夸了，不过对于真正有需求买房的人来说，该买还是可以买的，毕竟房价和房贷利率都如此低了。图文源于：小黑说房，若有侵权，请联系我们，我们将立刻删除。
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