小区：宏发 前城

坐落：2栋D座

楼层：中低楼层

面积：88.04㎡

朝向：东南向

户型：3房2卫

指导价：748万

成交价：750万

成交单价：8.52W/平

成交时间：24年1月8号

产权情况：满五非唯一欠220万

与指导价接近幅度比：99.73%

户型介绍：简单装修。

小区：圣淘沙 骏园

坐落：8栋

楼层：低楼层

面积：127.62㎡

朝向：南北通

户型：4房2卫

指导价：1132万

成交价：1015万

成交单价：7.95W/平

成交时间：24年1月14号

产权情况：满五非唯一欠700万

与指导价接近幅度比：111.53%

户型介绍：住家精装，主卧赠露台。

小区：华丰前海湾 二期

坐落：F座一单元

楼层：高楼层

面积：133.95㎡

朝向：西南向

户型：4房2卫

指导价：1126万

成交价：1090万

成交单价：8.14W/平

成交时间：24年1月11号

产权情况：满三年欠1000万

与指导价接近幅度比：103.3%

户型介绍：有全额增值税，德系精装。

小区：华丰前海湾 二期

坐落：C座二单元

楼层：中间楼层

面积：139.96㎡

朝向：西南向

户型：4房2卫

指导价：1177万

成交价：1170万

成交单价：8.36W/平

成交时间：24年1月16号

产权情况：满三年红本

与指导价接近幅度比：100.6%

户型介绍：德系基础上再润色精装。

小区：华丰前海湾 二期

坐落：F栋二单元

楼层：中低楼层

面积：86.44㎡

朝向：西南向

户型：3房2卫

指导价：727万

成交价：700万

成交单价：8.1W/平

成交时间：24年1月18号

产权情况：满五唯一欠280万

与指导价接近幅度比：103.86%

户型介绍：动静分离格局，德系精装。

小区：泰华 阳光海

坐落：1栋A座

楼层：高楼层

面积：80.68㎡

朝向：正南向

户型：2房2厅（入户可做小书房）

指导价：654万

成交价：578万

成交单价：7.16W/平

成交时间：24年1月18号

产权情况：满五唯一欠350万

与指导价接近幅度比：113.15%

户型介绍：入户可改书房。

小区：泰华 阳光海

坐落：24栋A座

楼层：高楼层

面积：170.05㎡

朝向：南北通

户型：七房三厅

指导价：1379万

成交价：1236.6万

成交单价：7.27W/平

成交时间：24年1月4号

产权情况：满五唯一欠900万

与指导价接近幅度比：111.52%

户型介绍：三层顶复，使用面积达300平。

小区：泰华 阳光海

坐落：9栋A座

楼层：中间楼层

面积：97.06㎡

朝向：正南向

户型：3房1卫(入户可做书房)

指导价：787万

成交价：707万

成交单价：7.28W/平

成交时间：24年1月22号

产权情况：满五非唯一欠550万

与指导价接近幅度比：111.32%

户型介绍：入户可改书房，一卫。

小区：泰华 阳光海

坐落：9栋B座

楼层：中高楼层

面积：113.53㎡

朝向：南北通

户型：4房2卫(赠内庭院)

指导价：920万

成交价：850万

成交单价：7.49W/平

成交时间：24年1月28号

产权情况：满五非唯一欠800万

与指导价接近幅度比：108.24%

户型介绍：精装修，赠6米挑高内庭院。

小区：槟城西岸

坐落：1栋B座

楼层：高楼层

面积：107.5㎡

朝向：正南向

户型：4房2卫

指导价：893万

成交价：750万

成交单价：6.98W/平

成交时间：24年1月9号

产权情况：满五唯一欠60万

与指导价接近幅度比：119.07%

户型介绍：赠送挑高竖厅。

小区：槟城西岸

坐落：3栋B座

楼层：中间楼层

面积：89.75㎡

朝向：西南向

户型：4房2卫

指导价：746万

成交价：670万

成交单价：7.47W/平

成交时间：24年1月22号

产权情况：满五唯一欠440万

与指导价接近幅度比：111.34%

户型介绍：赠送挑高竖厅。

小区：合正 汇一城

坐落：2栋A座

楼层：中间楼层

面积：87.32㎡

朝向：西南向

户型：3房1卫

指导价：653万

成交价：590万

成交单价：6.76W/平

成交时间：24年1月12号

产权情况：满五唯一红本

与指导价接近幅度比：110.68%

户型介绍：客厅出阳台，一卫。

小区：合正 汇一城

坐落：1栋C座

楼层：中间楼层

面积：87.64㎡

朝向：西南向

户型：3房2卫

指导价：655万

成交价：616万

成交单价：7.03W/平

成交时间：24年1月15号

产权情况：满五唯一红本

与指导价接近幅度比：110.89%

户型介绍：客厅出阳台 简单装修，双卫。

小区：润恒尚园

坐落：6栋A座

楼层：中间楼层

面积：79.34㎡

朝向：西北向

户型：2房2厅

指导价：513万

成交价：486万

成交单价：6.13W/平

成交时间：24年1月6号

产权情况：满五唯一红本

与指导价接近幅度比：105.56%

户型介绍：餐厅可做书房户型。

小区：招商果岭

坐落：2栋二单元

楼层：中高楼层

面积：88.24㎡

朝向：东北向

户型：3房2卫

指导价：571万

成交价：590.88万

成交单价：6.7W/平

成交时间：24年1月29号

产权情况：满三年欠240万

与指导价接近幅度比：96.64%

户型介绍：业主承担增值税，全新现代装修。

小区：招商果岭

坐落：6栋二单元

楼层：中间楼层

面积：71.2㎡

朝向：西南向

户型：2房2厅

指导价：460万

成交价：460万

成交单价：6.46W/平

成交时间：24年1月20号

产权情况：满五唯一欠180万

与指导价接近幅度比：100%

户型介绍：住家精装。

小区：富通城 一期

坐落：D栋4单元

楼层：中间楼层

面积：90.59㎡

朝向：西南向

户型：3房1卫

指导价：588万

成交价：540万

成交单价：5.96W/平

成交时间：24年1月18号

产权情况：满五唯一红本

与指导价接近幅度比：108.89%

户型介绍：两个次卧出阳台。

小区：富通城 三期

坐落：3栋A座

楼层：低楼层

面积：139.94㎡

朝向：正南向

户型：4房2卫

指导价：982万

成交价：850万

成交单价：6.07W/平

成交时间：24年1月2号

产权情况：满五唯一红本

与指导价接近幅度比：115.53%

户型介绍：餐厅出阳台。

小区：富通城 三期

坐落：1栋A座

楼层：中间楼层

面积：76.93㎡

朝向：正南向

户型：2房2厅

指导价：540万

成交价：505万

成交单价：6.56W/平

成交时间：24年1月4号

产权情况：满五唯一欠180万

与指导价接近幅度比：106.93%

户型介绍：客厅/次卧出大阳台。

    欢迎添加本人微信（请注明来意，谢绝同行）我将拉您入《宝中＋碧海二手房成交数据分享群2 》及分享您对楼市的高见，让我们共同探讨深圳楼市动态。

      我是不断学习的小冷同学 ，16年由幼师转行加入中原地产，专注宝中＋碧海二手房，热衷研究二手房成交走势，善于解析楼盘价值，17年~22年共统计碧海＋宝中二手成交数据共达：5800多套，我的职业真理是“在实践中不断提升自我”，用专业和真诚去服务每一位客户和业主。

END。