2024年第一弹，史无前例啊！

房贷利率这次不仅降了，而且史无前例地一次性下降了25BP，LPR由4.2%狂降至3.95%，这恐是LPR挂钩房贷以来最大的降息！

尤其是上海的外环好房。年前，外环外单身客群放松了限购，不用结婚就能买房了。

举个例子，一套总价600万的房子，首付200万，贷款400万。

按照全商贷30年计算，之前月供是1.93万，现在1.87万，每月降低了600元。

如果再把公积金也算进去，就算上每月有5千块。实际月供就是1.37万元。

朋友，讲到这里，你该明白了吧。这次降息，显然也是为了促进增量。

因为这次央行选择在2月份一次性下调LPR，也很微妙。几乎所有人调整日期都在1月1日”，所以今天下调的25个bp，对于存量房贷（已购房者）来说，要到明年才能享受这个大红包。

所以，我身边很多置换的小伙伴也也表露出些许犹豫：“以后房贷利率会不会降得更低呢？我是不是要再等等？”

所以啊，想要看到银行里的钱被逼出来、真金白银涌入市场、进而引发成交量的变化，至少也要到下半年！我们不是常说那句话嘛，早买早享受，晚买享折扣。