曾经何时本土房企撑起了南昌楼市的半壁江山，新力、恒茂、九颂、世纪、赣电、东投等，房住不炒的出台，横空出世的三道红线，开发商资金链急速的紧缺，销售端萎靡，引发了大量房企快速出清。

本土TOP级房企“新力倒台；东投自顾不暇：恒茂偏偶一方；世纪仅有一个项目还是跟城投合作”。

现如今南昌本土房企的处境大不如从前，目前仅有九颂、赣电、煌盛等房企在房地产赛道继续前行！

今天地产饶哥：第一次验收本土房企交付

赣电东方城

1、

赣电东方城位于紫阳大道以南，江西师范大学正对面，自带约4万方商业（综合体加商业街，商业街主打航空主题），约4.17万㎡办公，属于地铁商盖，地铁入户。

目前商业还处于施工中，原定于23年年底开业（延迟了，不过这年头能交付并开业已不容易）

看这进度开业大概率要下半年。

项目学区按就近划分是田家炳学校，周边还有瑶湖公园，省体育馆等。

生活配套、公共交通还是很方便的。

2、小区公区（一期交付）

进入小区大门的路（水泥路面），两边停满了车辆（商业和住宅2期处在围挡还在施工）后期待改善，

小区楼栋外围自带一排沿街底商，后期生活还是挺便利。

进入主题

小区大门石材大铝板，气势还是有，就是这个色彩搭配饶哥欣赏不来，台阶高度适中。

一进小区赣电东方城5个大字矗立在大门口，档次还是有点

步入小区大片绿油油草坪这个点赞，2只熊猫属点睛之作。

外立面为玻璃栏杆交付，整体看起来水准在线。

颜值高不高看背面，整体现代风为主，主流水平。

高层的优势是小区相对更开阔，多彩跑道，灌木层次感还可以。

儿童玩乐区采用了飞机模型的滑滑梯，小区有点航空基因，小孩子应该喜欢。

健身设施太少了，验了不少房几乎每个小区都是通病。

3、入户厅

近期因电动车停放引发的安全事件，引起了社会各界的高度关注，一个小区首当其冲的就是架空层、公共充电桩问题等 。

赣电东方城没有架空层（相对来说还是早期的设计）石材加铝板线条还是挺大气的，大门采用了密码、钥匙开启。

大堂全瓷砖上墙，背景墙用了木饰面，整个还是不错的

高层入户走廊都比较长，墙面采用了拼接贴法，精准感提升不少。

电梯用的奥的斯，验了这么多房（只有九龙湖某央企采用国产电梯）。

标准层入户，虽然是2梯4户但各户做到了独立的门厅了，避免了2户之间的影响。

消防连廊高度比较适中，卫生搞的也干净，采用玻璃栏板，通透、采光还是不错的。

至于装修问题，这个一定会有，因为开发商属于批量交付，不可能得到所有的满意，我个人也更在乎公区标准。（有装修问题的可以私我）

4、

小区之前一度卖价在14000精装，现在13500左右，个人觉得都到瑶湖西这个位置了，学校也是田家炳，虽然说地铁、商业等都是家门口，但是地段觉得下线，产品配套决定上线。

配上这个卖价饶哥觉得在如今大环境下性价比不高，可选性更多。

当然如果你更依赖地铁口和商业以及要求交付早，居住购买也不是不行。

就这样。