天津的房价逻辑,对你买房有帮助 作者:admin | 分类:房产资讯 | 浏览:11 | 时间:2024-02-28 11:08:04 天津的房价逻辑已经彻底H乱了，内环卖不过外环，市区卖不过环城。内环线天津站后广场的房子21000平不一定好卖，外环线华苑的房子35000有人抢，西青的水西云庐均价35000，秒杀虹桥一众新房。那天津的房价逻辑到底是什么？难道地段、配套、区域都不重要了吗？今天我就给您说的明明白白。天津的房价逻辑主要是三个逻辑；第1个逻辑，学区价值。华苑的房价明显就是学区大动买，但这类价值要注意了，可能真的没多久了。在教育大均衡和遍地名校的背景下，学区走下神坛只是时间问题，千万不要一股脑的往里冲。第2个逻辑，产品价值在目前泛城市化的形式下，产品价值已经逐步超越了区域价值。si守区域价值的购房人一定会亏得血本无归。产品的价值一定要站在未来的角度看，至少要看到10年后区域的发展形势。试问几个问题，10年后我的房子还会不会受关注？竞争性有多大？流通人群和流通需求在哪里？第三个逻辑，总价逻辑天津不比北上广深，高收入的人群很少，大部分人的收入呢都是比较低的，这一点呢，从房价上也体现出来了，总价500万以上的高端产品的销售一直非常的缓慢，而总价200万左右的二手房成交则明显好很多。所以500万以上的房子一定要慎重购买，以后的接盘侠真的会很少，大概就会陷入看得上的人买不起，买得起的人看不上这样的尴尬境地。房产买卖是我们一生中最大宗的交易，闭眼买房的时代已经一去不复返了，宁可不买，也别买错。不传播焦虑，只产出实，天津买房基本上都是一定要咨询。微信：woniu302106，天津房产
