1、公积金“组合拳”

（1）公积金贷款额度提高

目前，成都实行的是“公积金双职工最高贷80万”的政策，但现在主城新房总价动不动就是300万，区区80万贷款额度确实不够看。

如果能像郑州等城市一样，将首套房贷款额度提高至100万，同时放宽双职工的认定限制，对刚需置换和改善购房者来说将是极大利好。

（2）“商转公”

关注度很高的“商转公”如果能实行，也必然也会引起购房者轰动，可以节省一笔利率。

（3）提取公积金做首付

此外，如果可以提取配偶和直系亲属公积金作首付，既能减轻购房者首付压力，还可以激发购买力。

这类政策最近出现的频率较高，在杭州、郑州、青岛等城市也有先例，成都这边大可以“学习”一下。

2、降低房贷利率

本月，LPR迎来历史最大降幅，下调25个BP，至此，成都的执行利率已经降至3.75%的历史最低点。

综合来看，接下来房贷利率可下调的空间已经不大，但是依然很多购房者认为利率过高。

接下来，如果公积金利率下调，房贷利率仍有一定调整空间。

3、降低二手房交易费用

去年5月，住房和城乡建设部、国家市场监管总局联合发布《关于规范房地产经纪服务的意见》，内容直指大家最关心的中介费。

中介费！真要降了！成都买家最低只给0.6%，6月1日起施行？

不止中介费，二手房交易过程涉及的增值税、个税契税等额外支出，对房东和买家也是折磨。

4、进一步放宽限售条件

二手房限售规定，在一定程度上挤压了刚需客群的置换需求。

如果能将三倍热盘“限售5年”改为“限售3年”，将二手房转让“满2年”改为“满1年”，既能增加优质二手房源数量，还可以释放部分改善需求。

根据官方在问政四川上的答复网友提议来看，目前该政策正在进一步研判中，有一定概率执行↓

‍5、全面放开限购政策

目前，主城5+2区144㎡以下的住宅，依然处于限购阶段。

这在一定程度上不利于主城刚改需求的释放，毕竟144㎡以上的新房住宅，普遍买入门槛在500万级。

因此，在这样的情况下，主城接下来全面放开限购的可能性较大。‍

6、调整二孩、三孩家庭利好政策

目前成都对多孩家庭的利好政策，仅仅局限在购房名额、公积金首付比例方面。

例如降低商贷首付比例、发购房补贴、增加公积金贷款额度等政策，才是能为多孩家庭、刚需家庭带来实实在在好处的东西。

当然，以上政策也都只是猜测，后续成都会选择哪些政策继续作为发力点？还要等真正的政策文件落地。

那么，你最期待哪条政策落地呢？欢迎投票或留言补充↓

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