已有天津户口,孩子已入学,卖房是否影响孩子升学?

作者:admin | 分类:房产资讯 | 浏览:376 | 时间:2024-02-28 16:12:21

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已取得天津正式户口，孩子已经入学，卖房会影响孩子升学吗？

外地来津买房落了天津正式户口，孩子已经在天津上学，并已经有了天津学籍。

1、仅有的这套落户房能卖了吗？

2、仅有的这套落户房卖了后对孩子小升初有没有影响？

3、天津仅有的这套落户房卖了后，还能正常参加天津中考吗？能正常参加天津高考吗？

4、天津仅有的这套落户房卖了后，新房主要求把户口迁走？户口该如何安置呢？

这是很多家长比较关心也比较迷惑问题，下面逐一回答这些问题。

1、仅有的这套落户房能卖了吗？

2、仅有的这套落户房卖了后对孩子小升初有没有影响？

首先，孩子在天津入学有了天津学籍后，房子肯定是可以卖的。

和平区的小升初政策比较特殊，从2021年9月1日入学的开始，包括小学一年级和小学转学的，在小升初时会核对房户是否和入学时提供的一致，如果中途卖掉了，小升初就不能参加摇号，只能统筹和平区的初中。

也就是说即使是和平区，如果认可小升初统筹初中的话，孩子入学有学籍后也是可以卖的。

除了和平区以外，其他区小升初没有这方面的限制要求，孩子入学有学籍后房子卖掉不影响小升初正常摇号。

3、天津仅有的这套落户房卖了后，还能正常参加天津中考吗？能正常参加天津高考吗？

天津中考报名时间一般为12月份，例如去年中考报名时间为12月20日至12月30日，报考者须提供本人户口簿、身份证的原件及复印件，并接受报名单位的资格审查。

天津高考报名时间一般为11月份，例如今年高考报名时间为2023年11月1日9时至11月7日17时，现场确认时间为2023年11月8日9时至11月12日17时，现场确认报名信息，考生须携带本人户口簿、身份证、学籍和学历的证件及证明等原件，且证件证明材料均要配有相对应的考生照片。

所以，孩子在天津入学并有了天津学籍，仅有的这套落户房卖了后，是可以正常参加天津中考和天津高考的，天津中考和高考看户籍，不看房本。

另外，不在天津上初中，想直接空降参加天津中考的，需要注意最晚的落户时间，需要在中考报名前落下天津户口，即最晚最晚12月30日前落下户口，值得注意的是直接空降中考体育总分会少18分，非常不利。

再就是为了参加天津高考，想高一下学期转学安置阶段过来天津上高中的，最晚的落户时间是高一前8月31日前落下天津户口，3年户籍加2.5年学籍才能参加天津高考。

4、天津仅有的这套落户房卖了后，新房主要求把户口迁走？户口该如何安置呢？

天津买房落户，孩子在天津入学并有了天津学籍，房子打算卖掉，户口一般有三种安置方式：

（1）空挂户口，就是落户的房子卖掉，但户口不迁走，这并影响新房主落户，新房主拿到房本后是可以直接把户口落到房子上的。

但买方一般是不认可这种情况的，一是怕影响自己落户；二是怕自己房子上还有别人的空挂户，以后万一有嘛纠纷；所以，绝大多数买方都会要求你把户口迁走，否则也就不买了。

当然，也有个别买方不在意的，只要你房子能卖的比别人便宜一些，你户口不迁走也可以。

（2）房子卖掉后，在别处再买一套，把户口迁到新买的房子上，一般有两种情况，一是市内买的好学区片的房子，房子虽然是老破小，但学区好，总价贵，比如260万买的市内老破小学区房，卖掉后在远郊买个30来万的放户口，减轻资金占用压力，对孩子升学也没有任何影响；二是买的好学区片老破小学区房，不太好住，卖了老破小后往稍微远一点的区域买次新房或新房居住，对孩子升学也没有任何影响。

（3）房子卖掉后，户口迁到派出所的社区集体户，户口依然属于正式居民户口，需要到房管局开一个天津无房证明，后面在天津一旦再有房子了，必须把户口迁走。

1、暂不迁出

跟自己房子买家协商户口在原房屋内暂放一段时间，这也是最省事的方法。现在一房是可以落二户的，也不会影响买家落户。

可以在签合同时候就协商好，约定最晚迁出时间和户口迁出保证金，一般在5w以内。可视房屋总价或双方意愿适当调整。

2、投靠亲戚

投靠亲戚分为直系亲属和非直系亲属。直系亲属需迁入房屋的承租人或产权人同意即可迁入。

非直系亲属需在承租人或产权人同意的前提下，还需当地派出所批准，因此此办法需先找到同意接收的亲属，然后携带身份证、户口本、双方亲属关系证明、个人申请书等材料到迁入派出所开具准迁证再到原户口所在地派出所办理迁移证。最后回迁入派出所办理迁入手续。

3、迁到街道／派出所集体户口

这个需要是名下唯一住宅出售后オ可以使用。携带身份证、户口本、房屋出售网签合同，唯一住宅证明到街道或派出所办理。

4、迁入工作单位

如果单位有集体户的，可以先落户到单位集体户持户口本、身份证、单位开局的正式员工证明、单位开具的准许迁入集体户口证明，到单位集体户口所在地派出所办理准迁证，然后到原户籍办理迁移证，最后回到迁移单位集体户口所在地办理迁移手续。

5、迁入人オ市场

每个城市人オ市场政策会不同，具体可以咨询当地人才市场自身是否符合情况（人オ市场一般是收费的，具体费用咨询当地人才市场）。

2021年10月15号颁发的户口管理条例里面有规定，迁到那里之后有人问了：会不会变成了那个集体户了？不是，您还是天津市的正式家庭户，只不过就是无房户。

虽然户口和孩子的户口迁到了社区所在的集体户，但是也并不影响孩子的中考以及高考，是没有影响的。所以大家不用担心，如果要是再有不了解的地方可以随时咨询我。

集体户在津买房后怎么迁户口

根据《天津市常住人口登记管理办事指南》规定：居民因搬迁或购房，申请将户口迁移至本人名下合法固定住所，应当提供以下材料，向房屋所在地公安派出所申报。手续齐全，当场办理：

1、迁移人《居民户口簿》、居民身份证原件；

2、房屋产权证明原件；

3、迁移人年满6周岁的，每人一张一寸近期免冠彩色照片（已办理居民身份证免予提交）。

具有夫妻共有房屋产权的，需提供配偶的户口本。身份证、结婚证（两本），房屋共有人共同到场办理。为已实际交房入住，尚未取得房屋产权证的，提供购房合同、发票、契税发票及不动产登记中心打印的不动产登记簿查询证明代替房产证办理户口迁移。