过去一年，楼市全国性、地方性利好政策频出，但市场复苏表现不佳。2月处于楼市淡季，虽然迎来LPR大力下调和地方性公积金新政，但效果尚未显现，成交表现依旧处于低位。横向来看，远低于去年同期水平。
截至2月27日，越城区2024年2月新房累计成交168套，较1月446套下跌62.33％。横向来看，仅相当于去年2月成交量的23.56％（2023年2月成交713套）。
具体楼盘成交排行方面：位于镜湖新区的黄酒小镇，凭借价格优势及自身多元规划，吸引不少刚改、改善客群，位列2月越城区新房成交榜榜首。位于镜湖凤林西路板块的瑧境观邸，凭借镜湖新区板块价值及高端产品设计，吸引改善客群，位列2月越城区新房成交榜第二位。同样位于镜湖凤林西路板块的天汇府，凭借天街商业加持及镜湖新区价值优势，备受改善客群青睐，并列2月越城区新房成交榜第二位。本月整体成交下降，前十名楼盘具体成交也有所回落。最高成交为24套，上榜门槛为6套。分板块来看，镜湖新区占据成交榜9席，是绝对的成交主力，皋埠板块也有项目上榜。春节假期过后，楼市利好政策继续跟进，首先迎来了LPR大幅度下调。2月20日，央行公布了最新一期的贷款市场报价利率（LPR），一年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为3.95%。
来源：中国人民银行
本次LPR下调，是今年首次下调，也是5年期LPR下调幅度最大的一次，这意味着购房者月供金额将有所减少。对于已购房和准备购房的朋友来说是利好。
此前，绍兴房贷利率首套在3.7%左右，二套则是4.4%左右，此次下调后首套利率预计将调整至3.45%，二套房贷利率预计将调整至4.15%（具体调整以银行口径为准），可以说是创下新低。
但由于房贷利率（指以LPR为基准的浮动利率，不包括固定利率）需要在个人与银行约定的“重新定价日”（一般是1月1日）才能进行调整，因此对于正在还贷的大部分购房者来说，月供可能要等到明年1月才能有实际性的下降。
除了全国性的金融利好政策，2月26日，绍兴市也推出了关于公积金的最新政策。
进一步提高租赁提取住房公积金的标准，提取额度从1500元/月·人提高至2000元/月·人；允许多孩家庭按照实际租金提取（凭租赁合同和租金发票等材料）；开展住房公积金支持配租型保障性住房试点项目，允许入驻试点项目的缴存职工按照实际租金每月提取住房公积金直接支付租金。
上调嵊州、新昌两地的住房公积金贷款最高额度，将全市住房公积金贷款最高可贷额度统一上调为单职工家庭70万元、双职工家庭100万元。
在保持新就业大学生、多孩家庭住房公积金贷款支持政策的基础上，进一步支持新市民、青年人的购房刚性需求，对新市民（非绍兴籍或户籍转入绍兴未满3年的）、青年人（年龄未满35周岁的）在绍兴市范围内新购买自住住房，符合住房公积金贷款条件的，首套首次住房公积金贷款给予额度上浮20%的支持，但不得超过最高额度的120%。
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