土拍讯 今天（2月28日），杭州挂牌5宗宅地，这是杭州市区今年第二批次集中挂牌。地块分布于拱墅区桃源、滨江区西兴、余杭区闲林、萧山区蜀山和桥南5个板块。本次土拍依旧实行自由竞价，按照价高者得的原则确定竞得人。不过，本次挂地透露出重要信息：限价松动！余杭区上新的闲林0.8容积率地块（时隔多年杭州容积率1.0以下地块重出江湖），萧山区上新的桥南宅地、蜀山宅地，均没有设置新房限价。西兴单元BJ030202-15、BJ030202-20地块一直是备受瞩目的明星地块，此次终于亮相。
地块占地面积41767㎡，容积率3.1，精装限价49300元/㎡，与已清盘的江斓映象府限价一致。区位上，地块位于272m高的智慧之门中心西侧，紧邻6号线星民站，各类配套十分优越。
丨来源土拍大数据，未经允许，严禁转载余杭区推出的闲林地块，不仅容积率设置为0.7-0.8，且不限房价。
闲林单元YH120504-02地块位于原运溪路与运溪快速路交叉口，东侧一路之隔为在售的叠墅项目咏溪云庐，容积率1.2，叠墅产品，精装限价为33150元/㎡。西侧则为老牌豪宅代表作绿城桃花源。根据出让文件，该地块用地面积为99539㎡，未来建筑高度不大于16米，住宅建筑檐口高度不得大于10.5米，同时规定地块内住宅建筑须按三层及以下排屋设计。根据地块指标，项目未来有望打造成纯排屋的低密项目。
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萧山区挂牌的两宗地块，一宗位于蜀山，一宗位于桥南，两宗地块都未设新房限价。桥南单元XSCQ1101-R21-29、XSCQ1101-R22-28地块东侧即是在售的华发珹曜云府，距离地铁19号线耕文路站约400米。
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珹曜云府作为桥南开市客旁首宗地块，出让时，地块溢价封顶，吸引了48家房企摇号争抢，最终由华发摇得。华发珹曜云府精装限价29500元/㎡，目前有部分尾房在售。蜀山单元(XS15)(蜀山西片区)XS150107-07地块位于蜀山路与崇化路交叉口，西侧临近风情大道。
地块占地面积13147㎡，容积率3.0，起拍总价191115万元，起拍楼面价24000元/㎡。
