难得四年一次的2月29日，重新说说购房须知

一、购房政策

岛内、岛外已全面取消限购，无条件无限制，外地户籍也不用医社保。

二、商业贷款政策

1.首付：

岛内首套首付25%，二套首付35%；

岛外首套首付20%，二套首付30%。

2.利率：LPR3.95

首套及二套已结清房贷利率为3.45%（LPR-50BP），二套未结清房贷利率为岛内4.25%（LPR＋30BP）、岛外4.15%（LPR＋20BP）。

3.认房不认贷

厦门名下无房，即使外地有房有贷款，买房也算首套首贷。

4.带押过户

卖房不用提前还清贷款，也能上市交易、过户，让交易更便利；

目前各大银行均已落地执行，条件是买卖双方贷款都在同一银行。

三、公积金贷款

1.不管首套二套上限都是144万额度；

2.异地公积金可在厦门使用，只要符合贷款条件，连续交半年以上，没有连三累六。

四、限售

岛外取消限售；