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房子，永远是国人生活中绕不开的话题！

今天故事的主人公李约翰和张安妮，曾经是一对生活在上海青浦的情侣。他们分手后，因为房子的归属问题争执不下，最后只好闹上法庭。

案情回顾

李约翰是一位60后的外籍人士，一次偶然的机会遇上了80后的张安妮，对她一见倾心，展开了激烈的爱情攻势。不久，两人就确立了恋爱关系。

有社会阅历的人都知道，“老夫少妻”的恋爱关系，大多无法长久。为了稳固爱情，李约翰于2014年出资91万元，全款购买了一套商住两用房，并将房屋登记在张安妮名下。

这在当时着实打动了张安妮的芳心。然而，房子只是恋爱关系长久的物质基础，并不是全部，懂的都懂。

相处多年后，李约翰和张安妮还是分手了。分手的具体原因，可能只有他们自己知道。

不管热恋的时候多么柔情蜜意，分手时总是一地鸡毛。

在这一地鸡毛里，最难以理清的，就是这套房子的归属问题。

李约翰坚持认为，他才是房子的实际权利人，并多次要求张安妮返还这套房子，但遭到了张安妮的拒绝。

张安妮则放出话来：房子是你当初主动送给我的，并且登记在我的名下。既然送给我了，那就是我的东西，哪有再要回去的道理？

二人公说公有理婆说婆有理，争执不下，只好诉诸法院。

法院调解

在法庭上，李约翰主张：“这套房子的购房款、税费都是我掏的，这点没错吧？当时买房时，你也多次说过不要挂在你的名下，这你也认吧？所以这套房虽然登记在你的名下，但只是因为我的外籍身份没有买房资格，借你的名字买房而已，本质上是你代我持有这套房子。所以，房子的实际权利人就是我，你不还我房子可以，但是购房款、税费和房子增值的部分你得还我，总共124万。”

张安妮则辩解道：“房产证在我手里，上面登记的是我的名字，就是我的房子！当初追我时说赠与，现在分手了就说代持，你怎么这么渣呢！”

双方态度强硬、互不相让，案件审理一度陷入僵局。

主审法官是个经验丰富的“老法师”，看到两人再争执下去就不体面了，赶紧叫停，分别对他们进行耐心劝导。

经过法官的反复沟通和释法明理，二人最终达成调解、各退一步：

房子仍归张安妮所有，但她要补偿给李约翰60万元。

案例评析

本案争议的焦点在于：“借名买房”与“赠与关系”二者之间如何进行区分判断。

看到这里的朋友，你对李约翰和张安妮这对“老少配”的房产纠纷怎么看呢？欢迎在评论区留言讨论。

免责声明：故事根据真实案例改编，人物均为化名。文章意在普法，配图来自网络。如有侵权，请联系删除。

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