2024开年呼市新房市场呈现量价齐跌局面(2024年2月首府楼市回顾)
作者:admin | 分类:房产资讯 | 浏览:11 | 时间:2024-02-29 19:30:39首
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二月楼市回顾
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根据全市主要在售项目提供,首府楼市编辑整理,2024年2月,全市有部分项目在售价格变动。具体对外报价项目有变动的为:
中实春天里均价12500元/㎡变更为均价12500元-12800元/㎡
城南万达广场均价10700元/㎡变更为均价10600元/㎡
慧谷上品二期均价10200元/㎡变更为起价9100元/㎡
2月23日,国家统计局公布了2024年1月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据,1月呼和浩特新建商品住宅销售价格环比下跌0.7%,环比降幅扩大0.4个百分点持平;同比下降0.4%,同比降幅扩大0.4个百分点,环比同比出现双双下滑。其实自从2023年下半年开始呼和浩特新房价格就呈现了连续的下跌趋势,而进入2024年新房价格下跌态势还在延续,市场表现不佳。不知道进入3月楼市“小阳春”后新房价格是否能出现企稳回升,我们将拭目以待。
根据呼和浩特市住建局官网统计数据显示,2024年1月,呼市新建商品房成交面积17.94万平方米,同比下降29.26%,环比下降18.75%;成交套数1455套,同比下降35.53%,环比下降30.68%。其中,新建商品住宅成交面积11.78万平方米,同比下降46.98%,环比下降4.77%;成交套数923套,同比下降48.49%,环比下降1.18%。
根据呼和浩特市公共资源交易服务平台信息整理,2024年2月呼和浩特市区共挂牌土地1宗工业用地。

2月成交土地2宗,分别为1宗科研用地,1宗工业用地。

根据呼和浩特市住房和城乡建设局网站公布数据,2024年2月,全市有恒大悦府1个项目获得商品房预售证,预售总套数6,预售总面积523.72㎡。

其中恒大悦府获批预售证号是:呼房预销售证第20240007号,批准楼栋是S9号楼,批准套数为6套,获批面积共523.72㎡;
在2024年1月呼和浩特市预售市场取得成绩还算不错的“开门红”后,2月预售市场出现跳崖式大跌,对比1月1116套预售房源,2月却仅为6套,1个项目,这基本创了呼和浩特市预售市场的新低。出现这样预售房源入市数量大幅度减少的原因可能首先是今年的春节是在2月,购房者、开发商都会放长假,一般春节期间楼市表现都不太理想,一直比较冷淡。然后就是市场新房近成交量近期呈现下跌态势,去化慢,也会影响开发商推盘的节奏。
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呼市本月重点信息

呼市房地产融资协调机制首笔贷款
落地 秋实鸿德府项目获融资支持
为贯彻落实住房城乡建设部、国家金融监督管理总局联合印发的《关于建立城市房地产融资协调机制的通知》文件要求,推动房地产市场健康发展,我市迅速反应、快速行动,加快建立城市房地产融资协调机制,推动房地产开发企业和金融机构精准对接,全力支持满足不同所有制房地产企业合理融资需求。在市政府的统筹指挥下,市住建局、国家金融监督管理总局内蒙古监管局密切合作,指导各地区按照公平公正原则,合理确定推送可以给予融资支持的房地产项目,以“成熟一批,推送一批,推送一批,实施一批”的方式,尽快促使协调机制有效运行。
进入2月份以来,“白名单”已经开始发挥其作用。截至目前,呼和浩特市已向辖区金融机构推送第一批可给予融资支持的房地产项目“白名单”15个,项目公司与金融机构紧密对接,介绍项目情况、洽谈融资需求、力争尽快获得融资。其中,呼和浩特市新城区“秋实鸿德府”项目获得交通银行 2.8 亿元融资贷款支持,并于 2月 20 日实现了对该项目 3000 万元的贷款投放。这是呼和浩特市房地产融资协调机制建立以来,对名单内项目实现的首笔贷款投放,标志着我市首笔房地产“白名单”融资项目资金正式落地。
市住建局:全面提升供热质量和服务
水平 打造温暖青城
温暖工程是我市2024年的民生“一号工程”,事关群众切身利益。市住建局党组书记栗耀庭表示,市住建局作为行业主管部门,将坚决贯彻落实市委、市政府决策部署,有效加强供热体系建设管理,全面提升供热质量和服务水平,打造温暖青城。栗耀庭谈了推进实施温暖工程的具体做法。要开展供热问题大起底:组织第三方专业机构,按照城市体检标准要求,开展供热系统体检工作。要推动热源大整合:组织国有供热企业完成城区29家供热企业整合,形成全市“统一标准”,统筹调配热源,实现全市供热质量安全稳定。要开展热网大整治:推进管网互联互通,增强热源互补能力,建设完成17.6公里城区东环网,主城区建成“O型供热网”要搭建智慧管理大平台:建设智慧供热管理平台。
呼和浩特市构建海绵城市建设
综合管控体系
据了解,我市于2022年成功被国家确定为第二批系统化全域推进海绵城市建设示范城市,获得中央预算资金三年11亿元的支持,并争取到自治区财政奖补资金0.15亿元。2022-2023年中央资金已下达5.4亿元,2024年中央资金已预下达3.44亿元。按照《呼和浩特市系统化全域推进海绵城市建设示范城市三年行动方案修编(2022-2024年)》,2024年市本级财政将再安排配套资金4.52亿元,进一步加强我市海绵城市建设资金保障力度,实现城市生态发展良性循环。我市力争通过3年集中建设,使城市防洪排涝能力及地下空间建设水平得到明显提升,河湖空间得到严格管控,生态环境得到显著改善,海绵城市理念得到全面、有效落实,进一步推动我市海绵城市建设迈上新台阶。
说明:楼市月度回顾中涉及到项目价格和优惠受时效性等影响,仅做参考,具体以各项目售楼部为准。