学区房又开始蠢蠢欲动了?
作者:admin | 分类:房产资讯 | 浏览:9 | 时间:2024-02-29 19:31:22
因为幼升小、小升初，学区房需要在前一年的5月份之前落户。为了不耽误信息采集等流程，家长们一般会把看房买房节奏提前。
今年开年以来，重磅新政不断，从国家层面以及城市层面，都在不断放宽限制政策，刺激市场回暖。近阶段，学区房成交也确实有所回暖，但是保值方面却不乐观。
有中介表示：目前拉力琅学区房价格与2016年持平，在业主挂牌价基础上还价20-30万也不是难事。
从最新的成交单价来看，拉小+29中学区的怡景花园今年1月份成交一套68平户型，总价仅338.8万，单价仅4.97万/平，与2016年的成交价持平。
但随着“房住不炒”、“双减”等政策的发布，出生率的逐渐下滑，经济形势的变化……学区房的时代也已不在。
2017年9月-2018年8月，这些踩在出生率巅峰上的这些孩子，今年都要“幼升小”。
这几年，城市学位在增加，但是出生人口却在不断下滑。供给增加，需求减少，幼儿园关停潮已上演，后续小学、初中、高中、大学也都将要面临。
中产的接盘侠们消失了，年轻人连娃都不愿生。未来学区房又将由谁来接盘？
教育心态的变化，是学区房被抛弃的原因之一。
当初，买好学区，上好学校，拼命鸡娃，为学而学巍然成风，迅速推热了学区房的概念，拉高了学区房的价格。但是现在，很多家长不再持有“鸡娃改变人生”的教育观了。尤其是年轻一代，对学区房的执念越来越弱。
以前的家长鸡娃，想的是知识改变命运；现在流行给娃托底，鸡娃不如鸡自己。
认为需要买学区房的家长：
认为不需要买学区房的家长：
我们不买学区房，多出的钱给孩子补课。目前的名额分配政策利好普通学校。
学区房大几百万，进去了成绩差的话更难受，不如给孩子好好选个赛道。
你以为买了学区进了头部公办，殊不知头部公办也分好差班。
一切都是外因，孩子自己才是最重要的，只能锦上添花不能雪中送炭。
小学靠家长，初中靠老师，高中靠智商。牛娃走竞赛择校路线，普娃初中学区房保个底，学渣考虑学门技术吧。
去顶级名校你要自己卷，不然也是白搭。普通学校只要不是特别差的菜小，都差不多。
对此，你怎么看？
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