2024年2月20日，央行公布最新市场报价利率（LPR），1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为3.95%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

实际上，针对此次LPR下降，官方早在此前就已有迹象表明，根据2月18日央行发布的信息显示：
为维护银行体系流动性合理充裕，2024年2月18日人民银行开展1050亿元公开市场逆回购操作和5000亿元中期借贷便利（MLF）操作。其中中标利率均持平，分别为1.8%、2.5%。虽然MLF按兵不动，但央行主管媒体《金融时报》在官方微博发文称：结合央行前期对外表态释放的信号，市场人士综合分析认为，MLF连续超额续作，银行体系流动性合理充裕，过两天贷款市场报价利率（LPR）还可能下行，5年期以上LPR下降可能性更大。

此前，住建部、金融监管总局联合下发《关于建立城市房地产融资协调机制的通知》，并多次召开专题会议部署相关工作。截至目前，全国26个省份170个城市已建立城市房地产融资协调机制，提出了第一批房地产项目“白名单”并推送给商业银行，共涉及房地产项目3218个。目前已向27个城市83个项目发放贷款共178.6亿元。

值得关注的是，本次融资支持从企业转到项目，对集团公司债务风险和项目公司开发运营风险进行有效区分，可以避免金融机构对债务违约房企的所有项目搞“一刀切”。

2月27日，住房城乡建设部发布《关于做好住房发展规划和年度计划编制工作的通知》，提出住房发展规划和年度计划是建立“人、房、地、钱”要素联动机制的重要抓手，各地要充分认识做好住房发展规划和年度计划的编制实施工作的重要性，科学编制规划，认真组织实施，根据人口变化确定住房需求，根据住房需求科学安排土地供应、引导配置金融资源，实现以人定房，以房定地、以房定钱，促进房地产市场供需平衡、结构合理，防止市场大起大落。主要任务分为两部分，一是要科学编制2024年、2025年住房发展年度计划，二是要提前谋划2026年~2030年住房发展规划。

2月5日，住房和城乡建设部在福建省福州市召开保障性住房建设工作现场会。会议强调，在保障性住房建设中，各地要合理确定保障范围和准入条件，对社会公布，建立常态化受理机制，将符合条件的工薪收入群体纳入轮候库，在合理轮候期内予以保障。要以编制住房发展规划为抓手，完善“保障+市场”的住房供应体系，建立人、房、地、钱要素联动新机制，将保障性住房建设作为住房发展规划的重要内容，根据保障性住房需求，科学确定保障性住房发展目标，以人定房，以房定地、以房定钱。要探索建立保障性住房房屋体检、养老、保险三项制度，为房屋提供全生命周期安全保障。

会议要求，各地要抓制度建设，尽快出台地方实施意见及配套办法，加快完善“1+N+X”的政策体系。要抓项目开工，对第一批已经确定的项目倒排工期，挂图作战，确保按时开工，如期交付。要抓第二批项目筹备，加快形成“实施一批、储备一批、谋划一批”的项目滚动推进机制，持续做好项目谋划和储备。要抓配套政策落地，落实好中央补助资金、专项债券、商业配套贷款和税费优惠等支持政策。

据住建部消息，2月21日，住房和城乡建设部党组书记、部长倪虹主持召开住房城乡建设部开年工作动员会并讲话。他要求，要站稳立场，树立正确的权力观、政绩观、事业观，扎实做好老旧小区改造、城中村改造、保障房建设、打造“四好”建设等民生实事。要把握趋势，站位高、视野宽，善于坚持大历史观、立足现实经纬度看问题、想办法。

①2024年国债将靠前安排发行，已于2023年12月向各地提前下达部分2024年的新增地方政府债务限额，用以支持重大项目建设。

②将用好相关国债资金，继续安排一定规模的地方政府专项债券，适当增加中央预算内投资规模等，发挥好政府投资的带动放大效应。

③不存在财政支出收缩情况，全国31个省份财政收入全部实现正增长，同时2023年我国新增减税降费及退税缓费2.2万亿。

2月8日，央行发布《2023年第四季度中国货币政策执行报告》，强调积极稳妥防范化解金融风险的重要性。在房地产方面，今年将加强对房地产市场运行情况的监测分析，推动化解中小金融机构风险，健全具有硬约束的早期纠正机制。

为推动加快构建房地产发展新模式，央行计划用好新增的抵押补充再贷款工具，加大对保障性住房建设、“平急两用”公共基础设施建设、城中村改造的金融支持力度。这一举措旨在通过优化金融资源配置，进一步稳定房地产市场，提升住房保障水平。

1月30日，广州市白云区罗冲围片区潭村、民科园片区大沥村等14个城中村改造项目获得国家开发银行、农业发展银行首批城中村改造专项借款授信1426亿元，首笔发放15亿元。资金用于项目前期工作、征收补偿安置、安置住房建设以及安置住房小区的配套基础设施建设等。实现全国首批首笔超大特大城市城中村改造专项借款在广州成功落地。