这家房企排名猛升18个位次,重塑青岛房企三强格局

作者:admin | 分类:房产资讯 | 浏览:9 | 时间:2024-02-29 21:49:07

春节月楼市阶段性回落，根据克而瑞监测，截至28日，2月全市新建商品住宅成交1900套、24.83万㎡、36.21亿元，环比下降37.60%、36.07%、42.29%，同比下降69.98%、67.47%、68.10%。

1-2月全市新建商品住宅成交4945套、64.35万㎡、100.09亿元，相比去年同期下降46.70%、42.95%、40.95%。成交均价15556元/㎡，同比上涨3.51%。

整体市场量跌价稳，市场观望情绪仍然较重，叠加春节影响，2月份成交量自2021年以来首次跌破两千套。

那么1-2月份房企表现如何？接下来通过克而瑞榜单见分晓。

统计口径

◆ 权益榜单：按照股权划分销售业绩；

◆ 全口径榜单：所有股权项目业绩100%计入全口径。

◆ 流量榜单：业绩计入操盘方，联合操盘各算一半，代建计入流量；

◆ 榜单统计口径：商品住宅，统计时间为2024.1.1-2024.2.28，统计范围为青岛市。

榜单提要

本次克而瑞青岛发布的2024年1-2月青岛房企销售排行榜，用数据来呈现房企的业绩表现：

2024年1-2月青岛市房企商品住宅销售排行榜

海信地产（6.66亿元）、青铁置业（5.82亿元）、鲁信置业（4.64亿元）位列房企权益销售金额榜前三名。

海信地产（7.17亿元）、青铁置业（6.67亿元）、北岸置业（6.42亿元）位列房企全口径销售金额榜前三名。

海信地产（7.17亿元）、青铁置业（5.65亿元）、鲁信置业（4.54亿元）位列房企流量销售金额榜前三名。

2024年1-2月青岛市商品住宅项目销售排行榜

青铁香溪地（4.99亿元）、鲁信有邻花园（4.45亿元）、海信·海德山庄（2.52亿元）位列项目销售金额榜前三名。

榜单解读

相比1月榜单，1-2月房企权益榜TOP20，海信地产、银丰地产排名不变，分列第1名、第6名；

青铁置业（↑18）、中国金茂（↑3）、青建集团（↑2）、青特置业（↑2）、北岸置业（↑1）、华润置业（↑1）排名上升，其中青铁置业上升位次最多，由第20名升至第2名；

鲁信置业（↓1）、和达集团（↓1）、天一仁和（↓4）、保利发展（↓6）、中海地产（↓5）、万科地产（↓1）、君一控股（↓1）、黑卓地产（↓3）、青岛城建（↓3）、金秋实业（↓3）排名下滑，其中保利发展下滑位次最多，由第4名滑落至第10名；

荣泰集团、国信集团挤下通和地产、龙湖集团，跻身前二十强。

1-2月，海信地产共有18个项目录得成交，其中海信·海德山庄成交2.52亿元，占权益收入的38%，是海信地产坐稳销冠的头等功臣，其次为海信悦澜山、海信君玺，分别成交0.61亿元、0.41亿元。区域分布上，崂山区项目权益成交4.29亿元，占比64%，其次为平度市项目成交0.93亿元，占比14%，市北区项目成交0.61亿元，占比9%，可见海信重仓崂山构筑了企业基本盘。

青铁置业则有11个项目录得成交，总额5.82亿元，其中4.99亿元来自青铁香溪地项目。1月份青岛获得18.5亿元租赁住房贷款支持计划试点贷款，用于收购首批存量住房项目7个，涉及房屋总套数2319套，青铁香溪地的大量成交或与此相关。

凭借鲁信有邻花园的强势表现，鲁信置业坐稳权益销售榜第二位，但成交结构过于单一，西海岸、蓝谷项目去化缓慢，是鲁信置业当前需要解决的问题。

市场展望

春节前后，针对房地产市场的利好政策接连出台，北上广相继松绑限购；中央指导下各地相继敲定融资支持“白名单”，近400个出现房企项目入选；5年期以上LPR超预期下调25BP至3.95%，房贷利率降至历史新低，不仅利好住房消费者，房企融资成本也得以下降。